著名经济学家马光远曾判断:中国未来经济必看粤港澳,大湾区必看大深圳,深圳必看大前海,前海一定是未来湾区的经济引擎区。
深圳前海 特区中的特区 东方曼哈顿
深圳前海蛇口自贸片区于2015年4月27日挂牌成立,片区总面积28.2平方公里,分为前海区块(15平方公里,含前海湾保税港区3.71平方公里)和蛇口区块(13.2平方公里)。其中前海区域规划总体量达2600万㎡,配备近4000亿商务金融配套,吸引超80万人就业。
2020年一季度,前海新增港资企业130家、新增注册资本88.11亿元人民币,注册港资企业数量从2015年的2172家增至12232家,注册资本达1.3万亿元......政策加持之外,前海凭着丰富资源,吸引世界五百强企业和高净值人群进驻,未来将打造成东方曼哈顿。
占据粤港澳大湾区核心 ,前海交通配套优越
在《粤港澳大湾区发展规划纲要》中,前海被定位为“城市新中心”。前海位于珠三角区域发展主辅与沿海功能拓展带的十字交汇点,地处深圳、广州、珠海、澳门、东莞、中山等城市一小时交通圈内,紧临深圳机场、香港机场及深圳西部客货运港口群,区域内汇聚港深西部快速轨道、穗莞深城际线及多条轨道线,具备良好的海陆空交通条件和突出的综合交通优势,在粤港澳大港区内无疑具有重要的战略地位,独特的区位优势和基础条件更是让前海的发展如虎添翼。
生活氛围醇熟 公共配套升级 前海房价一路飞涨
前海耗资超40亿建设公建配套,欢乐港湾、图书馆、青少年宫、演艺中心、宝安体育场等五大公共设施,以及艺术馆、美术馆、博物馆“三馆合一”的公共文化艺术中心和城市规划展览馆等。依托前海和大湾区的双重辐射,宝中-前海世界级生活圈应运而生,区域10年房价涨幅322%,2020年上半年深圳各区房价排行榜上,宝安以29.58%涨幅拔得头筹。
佳兆业宝安河东片区旧改 ,约235万㎡超级综合体
河东片区城市更新单元该项目位于宝安区西乡街道,107国道和新安五路交叉口西侧,总面积0.6平方公里,占地17.6万平方米,涉及拆迁建筑面积约30万平方米。
2013年在“西乡街道2013年十大城市更新项目推介会”上,卓越与深圳西乡街道办签订城市更新意向合作书,但佳兆业先行一步,与深圳市河东股份合作公司正式签署《河东旧村项目合作改造开发协议》,成功拿下宝安西乡河东旧村改造项目。
2019.8.8宝安区城市更新和土地整备局,发布了“关于西乡街道107发展带河东片区城市更新单元旧屋村范围认定的公示”。
项目未来将建成集金融办公、大型现代商业、五星酒店、特色城市主题公园、高尚住宅等功能配套服务完善的标志性城市综合体。
其次,沿着用地西侧的西乡河,打造一个沿河两岸的风情商业街,并与广深公路一侧的商业综合体形成有效衔接,使得整个项目的商业流线有机整合。
拟规划为总建面约235万㎡,其中办公面积约23万㎡,住宅面积约97万㎡,公寓面积约28万㎡,酒店面积约7万㎡,商业面积约40万㎡。拆除用地范围内落实不少于99450㎡的公共利益用地(含24班高中、其他教育设施、道路等);贡献率高达40.9%。
3公里繁华生活圈 15号线地铁规划????
商业配套
除了项目自身高达40万㎡的高端商业,周边3公里范围内有约12万㎡宏发大仟里、约18万㎡海雅缤纷城、约36万㎡壹方城、约8万㎡合正汇一城、约25万㎡的中洲πmall、约10万㎡宝立方,尽享城市繁华。
交通配套
项目南边紧邻宝安大街承接深南大道,北边与广深公路连接承接北环大道,毗邻两条主动脉,半小时通达机场及深圳湾;40分钟到达福田车公庙、cocopark等中心区。出行便利,500米范围内有多个公交站,距离地铁1号线坪洲站约1.7公里,未来规划有地铁15号线(西乡公园站)经过,预计2022年建成开通。
学校配套
据项目规划显示,明确包含一所24班高中,另有涉及其他教育设施用地,不排除会配建中小学,如此巨量的旧改,开发商一般会引进知名学校,以此提升项目附加值。项目旁边小学有海城小学,将建成区域性示范学校;新安中学主打外语教学特色,以及区教育局直属公办小学坪洲小学、海韵学校(初中部)和中英公学等。
关于开发商
佳兆业集团控股有限公司,成立于1999年,总部位于香港,2009年12月在香港联交所成功上市,股票代码:1638.HK。
佳兆业集团是中国大型综合性投资集团,旗下拥有二十多家集团及专业公司,分公司超100家,员工数超16000人,总资产约2924亿元人民币。佳兆业在全球拥有佳兆业集团控股(1638.HK)、佳兆业美好(2168.HK)、佳兆业健康(0876.HK)、佳云科技(300242.SZ)、南太地产(NTP.US)、双林生物(000403.SZ)等6大上市平台。目前,佳兆业业务已覆盖京津冀协同发展区域、粤港澳大湾区、长江经济带等主要经济区域,进驻全国超50个重要城市。2019年,佳兆业地产板块全口径销售额首次突破千亿,再创历史新高。
佳兆业紧抓消费的升级和经济结构转型发展契机,布局多元业务领域。目前逐渐打造成为涵盖综合开发、城市更新、健康医疗、旅游产业、文化体育、物业管理、航海运输、商业运营、潮式餐饮、茶业经营、酒店运营、科技产业、公寓办公、深足俱乐部、国际教育、供应链管理等超20个产业和细分领域的大型企业航母。