位置：马鞍岛翠微道北与和信路口交叉口西北（万科西海岸北侧）

地价：总价37.05亿元，楼面价约15000元/㎡+960㎡配建

规划：共19栋住宅，16栋33层及3栋29层住宅楼，1个公交车站、1幢3层9班幼儿园和地下车库，用地面积98811.2㎡，总建筑面积317654㎡。

其中住宅234008㎡，地下车库63569平方,架空层面积7057㎡，其它社区配套1320㎡，公建设施11700㎡。（不含别墅）

动态：已备案动工，预计6~7月开放示范区

●项目推广名中山粤海城，全为品字楼设计，主打户型约79-120㎡三至四房

宝安区在《2021年重大项目计划》中发布了4856亿的投资大计划，其中深中通道门户片区首次披露了规划：深中通道门户片区将形成智创轴科技岛。（数据参考：宝安区发展和改革局）

根据规划，深中通道门户将以“航城智坊、深中湾汀”为空间意象，近景布局岭南特色和人文活力的魅力客厅，中景呈现先锋时尚和国际品质的创新智坊，远景勾勒山海交汇和蓝绿交织的生态港湾，打造成为一个生态、科技、人文荟萃的深中门户。

从功能上，该片区以创新驱动城区，以优质景观带串联多种产业平台，构建「深中通道智创发展轴、创享科技岛、共享服务坊、国际总部坊以及智能制造坊」的“一轴两湾，一岛三坊”新价值格局，再造一座科技岛，加速深中融城。

值得注意的是，深中通道智创发展轴将在深中通道两侧聚集创新服务、共享中枢和商业服务，形成服务科技创新的产业发展轴。

而深中通道中山登陆点马鞍岛，早已规划打造科学城，这意味着，未来深中通道东西两岸产业布局相呼应，在深中通道这个纽带连接下可实现资源、人流互补互通。

随着深中通道建设加速、科学岛的规划、科学城的建设，未来占据深中通道第一出口，深中同城桥头堡的马鞍岛，离价值爆发不远了！所以，马鞍岛近期的“火”是必然的。

图源：网络

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