楼村第一工业区城市更新单元位于光明新湖街道，邻近6号线楼村站，现状以工业厂房为主。

2020年12月11日，光明区城市更新和土地整备局发布了关于《2020年深圳市光明区城市更新单元计划第三批计划（草案）》的公示，该批次仅有楼村第一工业区城市更新单元一个项目，是一个工改住项目。

拟拆范围用地面积495754㎡，拟更新方向为居住、商业等功能；拟拆除用地范围内应落实不小于199424㎡城市基础设施、公共服务设施或其它城市公共利益项目用地（以最终审定的法定图则为准）。拟统筹拆除范围26124㎡。

此次《发展规划》将光明科学城的定位进一步升级为“世界级大型开放原始创新策源地”，还赋予“粤港澳大湾区国际科技创新中心核心枢纽”“综合性国家科学中心核心承载区”“引领高质量发展的中试验证和成果转化基地”“深化科技创新体制机制改革前沿阵地”等战略定位。

除了“综合性国家科学中心核心承载区”此前见之于政府文件外，另外四大战略定位皆较为鲜见。而在今年光明区党代会的报告中，光明区的提法还是“大湾区综合性国家科学中心先行启动区”。

2020年12月30日正式立项。

项目由卓越集团操盘。

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