宝安河东社区位于西乡街道中心地带，东至新安街道49区，南至宝安大道，西至西乡河，北至107国道，总面积0.6平方公里，2011年末，有户籍居民930人，暂住人口2万人。1996年从西乡镇西乡村析出河东村，2004年城市化后改为西乡街道河东社区（居民委员会）。2019.8.8 宝安区城市更新河土地整备局，发布了“关于西乡街道107发展带河东片区城市更新单元旧屋村范围认定的公示”，决定对位于宝安西乡老城区，西乡河的东边的河东村进行旧改。

面积：稀缺---微信咨询

价格：微信咨询

户型：60、80、105、125、160

合同方案：直接开发商签合同

开 发 商：佳兆业集团控投有限公司

项目名称：河东片区城市更新单元

目前进度：签约率约95%，部分已收房

交房日期：预计5年

申报主体: 深圳市河东股份合作公司

项目位置：宝安西乡河东村

过渡期金：35元/平

其他费用：无

交易程序：微信咨询

名额条件：不用社保，不用名额

可否分期：否

河东片区城市更新单元该项目位于西乡街道，107国道和新安五路交叉口西侧，拟拆除重建范围用地面积242670.3（含清退用地3562.32），该城市更新单元纳入2018年深圳市宝安区城市更新单元第六批计划。

项目更新方向为居住、商业等功能。拟规划为总建面约235万，其中办公面积约23万，住宅面积约97万，公寓面积约28万，酒店面积约7万，商业面积约40万。拆除用地范围内落实不少于99450的公共利益用地（含24班高中、其他教育设施、道路等）；贡献率高达40.9%。

项目申报主体为深圳市河东股份合作公司，佳兆业集团已入驻河东片区项目，并设立旧改办公室。据佳兆业方面介绍，未来项目将建成集金融办公、大型现代商业、五星酒店、特色城市主题公园、高尚住宅等功能配套服务完善的标志性城市综合体。

商业配套

除了项目自身高达40万的高端商业，周边3公里范围内有约12万宏发大仟里、约18万海雅缤纷城、约36万壹方城、约8万合正汇一城、约25万的中洲mall、约10万宝立方，尽享城市繁华。

交通配套

项目南边紧邻宝安大街承接深南大道，北边与广深公路连接承接北环大道，毗邻两条主动脉，半小时通达机场及深圳湾；40分钟到达福田车公庙、cocopark等中心区。出行便利，500米范围内有多个公交站，距离地铁1号线坪洲站约1.7公里，未来规划有地铁15号线（西乡公园站）经过，预计2022年建成开通。

学校配套

据项目规划显示，明确包含一所24班高中，另有涉及其他教育设施用地，不排除会配建中小学，如此巨量的旧改，开发商一般会引进知名学校，以此提升项目附加值。项目旁边小学有海城小学，将建成区域性示范学校；新安中学主打外语教学特色，以及区教育局直属公办小学坪洲小学、海韵学校(初中部)和中英公学等。

项目区域内建筑类型以村民私宅为主，超低容积率，全为三四层矮楼，拆迁成本低。项目目前项目进度快，签约率95%以上，开发商已经封了很多楼了。

现场实拍

项目在沿广深公路一侧，规划建造含有双子塔写字楼，公寓，住宅以及商业于一体的综合体，打造全新城市群。其中设有动力小火车，打通整个项目内部交通，使购物休闲更加便利。

其次，沿着用地西侧的西乡河，打造一个沿河两岸的风情商业街，并与广深公路一侧的商业综合体形成有效衔接，使得整个项目的商业流线有机整合。

最后，在项目用地内部，结合着用地已有的水系景观，采用超高层低密度的设计手法，打造一个宝安区特色的滨水社区。

项目效果图

开发商介绍

佳兆业城市更新业务起步于1999年集团成立之初。2011年，为适应业务发展规模快速扩大的趋势，佳兆业集团集中优势资源组建了国内第一家专业城市更新公司——佳兆业置业发展（深圳）有限公司。经过22年在城市更新领域矢志不渝的钻研及投入，佳兆业城市更新集团紧跟中国城市化进程不断演变升级的步伐，适时把城市更新的战略定位调整为“城市公共服务商”。

截至2020年底，佳兆业城市更新集团拥有城市更新项目储备占地面积超5000万平方米，年土地供应量约80-100万平方米。

咨询电话:400-151-7897