【开 发 商】深圳市兆鑫房地产开发有限公司 【占地面积】约2.56万㎡ 【总建筑面积】约28万㎡ 【 产 权 】40年(2016.12~2056.12) 【管理公司】兆鑫物业(万科操盘式管理) 【物业费】7.98元/㎡/月 【业态】特色商业、高端办公、云端公寓 【总户数】989套 【可售产品】约51-106㎡美学空间 【层高】4.5米 【楼层分布】5-27层 【项目地址】深圳·罗湖区·深南东路与建设路东南侧 4200亿旧改,汇聚三大城市更新片区,新金三角助推价值新高地 “地荒时代”2020年深圳可供开发用地面积仅剩1%,城市更新引领都会二轮发展。 政府力造新罗湖,约4200亿城市更新,10大城市更新片区,京基、恒大、招商、华润、宝能、深业等地产巨头云集。 2020年近20个大型综合体项目相继落地,罗湖金三角迎来了价值爆发前夜。 大道价值 全市30%GDP产出,汇聚四代地标,占据绝佳区位的深南地标综合体 深南大道汇聚了深圳约30%的GDP产值。超140家世界500强企业、超100家中国顶尖企业总部,是深圳经济命脉,如同第五大道之于纽约、银座大街之于东京。 深圳最密集地标群落的城市天际线,罗湖金三角汇集四代深圳地标建筑。 兆鑫汇金广场项目占据深南大道400m沿街封面,262m地标高度,是金三角城市更新首发之作,涵盖了商业办公、商务公寓、总裁公寓等业态的约28万㎡综合体。 教育价值 顶级教育资源,打造罗湖最强教育 项目周边紧邻罗湖小学、罗湖中学,教育氛围浓厚。 罗湖小学:罗湖区十大小学综合排名第七 罗湖中学:罗湖区十大中学综合排名第二 商业中心价值 国际高端消费中心,深圳首个免税商城落户人民南商圈 现在:万象城、金光华、KKMALL、国贸天虹、茂业百货等大型购物中心。 未来:华润湖贝旧改、京基蔡屋围旧改等海量商业荟萃;罗湖口岸+文锦渡口岸将建免税购物区,人民南国贸区域即将落地全市首个免税商城;华侨城签约东门升级改造,国际消费中心已然成型。 未来:华润湖贝旧改、京基蔡屋围旧改等海量商业荟萃;罗湖口岸+文锦渡口岸将建免税购物区,人民南国贸区域即将落地全市首个免税商城;华侨城签约东门升级改造,国际消费中心已然成型。 交通价值 9地铁3口岸2高铁,湾区目前唯一可媲美东京地铁密度片区 九地铁:1/2/3/5/7/9号线地铁环伺,未来规划建设8/11/17号线,区域地铁站密度达5个/k㎡,福田中心区1.5倍,后海中心2倍,是湾区内目前唯一可媲美东京地铁密度片区。 双高铁:罗湖口岸即将投入千亿资金升级改造为高铁站;清水河高铁站(规划中)。 三口岸:罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸。 顶层设计价值 建筑大师福克萨斯+东方美学大师程绍正韬 建筑规划设计——福克萨斯,素有“建筑意象派诗人”之称的国际卓著建筑大师。外立面采用编织肌理设计,建筑设计理念是“城市森林”——强调与城市的共同生长。 代表项目:东京阿玛尼“银座塔”旗舰店、意大利米兰新国际会展中心、中国深圳宝安国际机场T3航站楼等。 室内设计——程绍正韬,建筑室内设计之东方主义集大成者,荣获超40项国内外建筑大奖。室内设计风格为新东方风格和现代奢华风,从水墨画中获取灵感,考虑人与自然的和谐。 代表项目:汉京九榕台顶层复式,华润深圳湾悦玺三期等。 产品打造价值 11m挑高+超320㎡奢阔全石材美学大堂,迪拜天空塔施工单位江河幕墙倾力打造 打造全石材11m高山水美学大堂,320㎡入户大堂,23部专属电梯分区管理,尽展阔绰空间气度。 外立面采用15+16+15mm三超白双银中空LOW-E玻璃,由全球高端幕墙第一品牌江河幕墙倾力打造,两倍于市场常规品质。 全龄段配套价值 空中花园+室内泳池+泛会所+老人日间照料中心 项目配备儿童游乐园、泛会所、室内恒温泳池、艺术空中花园,优享尊贵配套服务。3层设有老年人日间照料中心,无微不至的呵护,给老人如家般的感受。 地铁上盖物业价值 三地铁上盖物业+中环式城市连廊 项目首层设有公交首末站,商业下沉广场直连3地铁立体交通,项目商业直通直通地铁1/3号线老街站及5号线西延线“建设路站”,商业价值暴涨。项目三期未来将采用连廊全方位连接金三角高端商圈,举步即达繁华。 高端物业价值 万科顶级团队打造服务标杆,确保物业升值保值潜力 项目与万科物业深度合作,由万科物业顶级服务体系团队提供操盘式服务,确保项目服务品质的体现的同时,让优质物业服务保障物业的升值保值潜力。 产品:约51-106㎡美学空间,4.5米层高。分布于5-27层 标准层平面图:兆鑫汇金广场十大标杆价值体系