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深南封面资产/3地铁上盖物业
主力面积约51-79-106㎡臻装智慧公寓
约400米深南封面· 大师匠作 · 万象城旁 ·租供持平
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【基本信息】
占面：约2.56万㎡
建面：约28万㎡
在售面积段：约51-79-106㎡美学空间
产权：40年
交楼时间：精装修2023年10月31日
物业费：公寓7.26元/㎡*月
停车位：622个
层高：公寓约3.4米
物管：兆鑫物业管理
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握经济命脉， 享主力约51-79-106㎡深南优质资产
【标杆】深南大道头排标杆物业，顶级地标豪宅！！
深南大道贯穿城市中心区，标杆物业10万+起步，在售新盘成交价格直冲20万/㎡。现在【兆鑫H+】以1/10的价格即可入住深南封面，总价百万级大道资产，买到即赚到！
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【规划】十四五规划，以1/17的价格入手湾区未来的“海港城”！
十四五规划罗湖定位“湾区枢纽，万象罗湖，打造可持续发展先锋城区”，2021年政府重点推进大湾区免税城建设，对标香港海港城（2019年营业额超370亿元，日均客流量超22万人次，年均客流量超8000万人次——海港城顶级天玺2017年成交单价120万/㎡）。现在仅需要1/17的价格便可入手未来大湾区的“海港城”，【兆鑫H+】值得拥有！！
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【产业】全城最高亩产金融商务中心，未来固定投资1万亿！！
罗湖金三角曾以6.29平方公里创造825亿元GDP，每平方公里产出高达131.2亿元，全市64%以上的金融资产，87家世界500强都集中在罗湖“金三角”，13-5期间，罗湖城市更新拆徐重建用地规模120公顷，是福田的2.4倍、南山的1.6倍。现在入手正当时！
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【旧改】规模最大旧改体量，罗湖中心2.0再次领跑深圳！
2020年深圳可供开发用地面积仅剩1%，城市更新引领都会二轮发展。罗湖约4200亿城市更新，46个城市更新项目，京基、 恒大、招商、华润、宝能、深业等地产巨头云集。政府大力缩短审批流程全力推进旧改提速。
①华润湖贝旧改约200万㎡（商业等于3个万象城，2019年一期正式动工建设）；
② 京基蔡屋围旧约273万㎡（等于4.5个京基100，2019年5月开始启动拆迁）；
③ 清水河重点片区棚改项目542万㎡（2021年4月13日全面开拆）。
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【交通】湾区最强地铁密度，3地铁2高铁3口岸加持，媲美日本东京！
罗湖地铁站密度达5个/k㎡，福田中心区1.5倍，后海中心2倍，是湾区内目前唯一可媲美东京地铁密度片区。项目直连1/3/5/号线老街站（日均人流约22万，全深圳最高）、建设路站（建设中），一公里范围内5个地铁站年客流量约为1.46亿人次。距离罗湖口岸约1.5公里（日均人流量30万人次）及文锦渡口岸、莲塘口岸；罗湖火车站（改建）与罗湖北高铁站（规划中）加强湾区联通。人流代表实力！
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【商业】1公里内4大顶级商圈，无数shopping mall，自带4.7万㎡商业
万象城、金光华、KKmall等大型商业举步即达，项目自带4.7万㎡国际时尚商业空间，荟萃全球潮流体验。
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【投资】地标资产，投资高回报！
位于金三角区域（东门、人民南、宝安南）的汇金天琅大厦回报率达到4.09%，项目公寓及办公按照五星级酒店标准打造，罗湖的深圳瑞吉酒店租金达1700+元/日，香格里拉酒店1400+元/日。投资回报高！
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【品质】国际一流大师打造，全一线高端品牌
项目幕墙：福克萨斯
大堂&公区：程绍正韬
公寓&总裁公寓：梁志天/邱德光
硬装部分全部使用国际一线精装品牌，重要特色品牌Franke弗兰卡（净水器）、Electrolux伊莱克斯（抽油烟机）、Yale耶鲁（门锁）、汉斯格雅（花洒龙头）、Fisher&Paykel菲雪派克（冰箱）、Vileroy&Boch唯宝（洗手盆）。
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【物业】兆鑫高端定制物管服务
超100项1对1定向服务，专属健康贴心物管关怀。
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【品牌】兆鑫地产，20年磨一剑，专心专注打造项目
兆鑫品牌是一个集贸易、酒店、地产于一体的综合性房地产开发商，而兆鑫H+项目正是品牌在深圳的代表之作，因为项目所处的核心地段及位置，公司及政府方面也十分注重这个项目，势必要将其打造成为罗湖片区的标杆之作。
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一、公寓的优点
1、小而温馨，适合两人世界
公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的两人世界。
而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合年轻的情侣和新婚小夫妻居住。
2、麻雀虽小，五脏俱全
公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于刚进入社会的年轻人而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的。
3、周边环境好，工作生活两不误
公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。
家门口上班，不用挤公交，节省时间成本。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。
4、更个性化的物业管理，安全且周到
公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好。
例如智能化的全天候保安服务，24小时全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。
5、宜租
也正是因为有了以上的种种好处，现在越来越多的年轻人会选择租住在时尚低价的小户型公寓。
因此公寓的出租率相当高，相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境，让租住公寓更具有性价比。
6、省钱便宜投入小
不是全部新人都买的起大户型的房子，有的时候即使买的起，房子可能也是在远离繁华商业中心的地方了。
公寓虽然每平米单价较高，但是总价肯定比大户型要便宜得多，对于刚进入社会的年轻人来说负担会小很多。
7.压力小:总价低，灵活
8.限购:不受政策调控，不限购不限贷
9.贷款:N套，首付50%，也可做低首付，相对住宅贷款容易
10.价值:多处于区域中心，地段突出，配套设施完善，交通便利
11.利好:营改增政策全面推行，企业买公寓可以抵税
12.空间:小而精的惊喜，空间分割灵魂，五脏俱全
13.登记:可以开公司，实现低成本创业
14.省事:精装修，拎包入住
15.服务:高端物业，家政服务完善，有商务服务
16.出租:酒店式公寓因其面积适中，地段优越，出租率高，租金可观
17.拆迁补偿是住宅的3倍位于市中心，交通发达，出行方便，生活配套设施较为齐全。一般公寓都会在学校或者医院旁边，十分的便利。
一、交通便捷，生活便利
二 、小而温馨，适合小家庭。
面积较小，具有都市时尚感，营造出一种温馨的两人世界氛围，很适合新婚的夫妻或外地务工者居住。
三 、优质的物管服务
物业管理服务一般都很专业，例如智能化的全天候保安服务，24小时全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务，因此，公寓的物管费通常都比住宅高。
四、 装修时尚有档次
突出个性，门厅和大堂的装修一般都很上档次，富丽堂皇，让业主很有面子，适合家庭聚会和请客宴客！
五、低总价降低了购买门槛
公寓虽然单价较高，但总价比大户型便宜很多，对于积蓄不多的年轻人而言，负担会小很多，更容易实现在市中心有套房子的梦想。
六、 兼具自用和投资双重功能
既可以用来居住或办公，也可以用来出租，满足不同购买者的不同需求，基本上拿来出租的话每个月的月供就是租客帮忙还。
七 、拥有独立产权
投资者通过一次性付款或按揭贷款的方式，获得所购买公寓的独立产权，如新华联广场丽景公寓和李畋中路公寓，就是70年的住宅产权。
八 、市场需求大，有升值空间
随着城市的发展，在寸土寸金的市中心地段，公寓类物业已成为很多年轻人居住、创业者办公的重要选择，市场需求催生了公寓的升值潜力，具备较高的投资价值。
以上就是投资公寓20个好处当中最突出的八个，相信网友们看完之后都非常了解。其实公寓作为投资还是比较好好处的，而且现在有大部分住宅公寓都是可以落户的，是拥有房产证的。
创智综合体 预启城市芯的荣光
智能精装美宅，恭迎品鉴
