宝安37区城市更新项目位于南山经原南头关口进入宝安的门户位置，项目总拆除用地面积约159155平方米，分处37、39、43片区三个区域。其中37片区拆除用地面积约137515平方米，39片区拆除用地面积约5012平方米，43片区拆除用地面积约16628平方米。作为核心部分的37片区位于宝安新安街道107国道、新乐路、湖滨路、翻身路围合的区域内。

商品房及小产权房签约套数92%，村民宅基地签约户数达99%

作为宝安37区城市更新项目实施主体的海滨房产公司，是深圳市阳光华艺房地产有限公司（下简称：阳光华艺）旗下全资企业。阳光华艺成立于2002年，主营房地产开发，追求品质，注重客户体验，致力于户型研发、材料运用和空间使用上为业主提供实用、耐用、好用的产品。其仅在南山的城市更新领域，已先后完成阳光华艺大厦、海德大厦、南光城市花园、向南瑞峰花园、阳光科创中心、阳光粤海花园等多个项目，计划实施的大型城市更新项目还有桂庙新村等。截止目前，阳光华艺累计开发面积达124万平方米，在深耕细作中积累了丰富经验，形成不凡实力。

根据2018年7月深圳市规土委批复的专项规划，阳光华艺对宝安37区城市更新项目的定位是，建成集住宅、商业、办公、公寓、酒店为一体的多功能社区，构建“前海中央生活区、宝安旗舰综合体”。

宝安37区城市更新项目总建筑面积654300平方米，其中住宅379520平方米（含保障性住房32910平方米），商业、办公及旅馆业建筑172770平方米，商务公寓74160平方米，公共配套设施27850平方米（含2所9个班的幼儿园、1所32个班的小学以及社康服务中心、老人日间照料中心、文化活动中心、社区体育运动场、菜市场、公交首末站等）。此外，还规划地下商业面积4.8万平方米。整个项目力求通过两条景观轴串联起区域内的下沉广场、地下商业街、街区商业中心、小型休憩空间，打造家门口的城市会客厅。

新安街道：希望项目早日付诸实施

项目审批规划的通知

开发商简介：

深圳市阳光华艺地产创立于2002年，主要以房地产开发和经营管理为核心业务，集建筑施工、物业管理和酒店经营管理等业务板块于一身的大型综合性开发企业。阳光华艺公司创立至今，已陆续开发了新一代国际公寓、高山花园、南光城市花园、阳光华艺大厦、阳光海滨花园、流塘阳光花园等十多个业内知名项目。与此同时，阳光华艺又将业务范围从地产开发不断延伸到酒店管理（新年酒店、科创酒店等）、科技产业园（阳光科创中心）等领域，实现多元化发展。

值得一提的是，根据目前阳光华艺旗下已建项目和储备项目粗略统计下规模合计超过250万㎡，均集中在南山区和宝安中心区，而且其中已开发的物业早已实现了大幅升值。

另外，在1992年深圳农村城市化的集体股份制浪潮中，南光行政村下辖的四个自然村：南光村、桂庙村、桂庙新村、粤海门村成立南岗实业有限股份公司，然后到了推动城市更新阶段，这一占据南山中心区“黄金地盘”的几大村落，均被阳光华艺所拿下，可见实力之雄厚。这几个自然村项目也是阳光华艺地产的重头戏。

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