“宝安是个躺赢的区位，什么都不用做，它就是赢家。”中规院深圳分院副院长王泽坚这样评价。这句话或许有夸张成分，却指出了宝安在深圳的特殊地位。

在宝安，沙井是个当红不让的片区，由于小产权房和工业园众多，房源供应大多依赖旧改，沙井常常供不应求，近几年开盘的博林君瑞、万科星城、华强城三期的住宅产品几乎都是“开盘即售罄”，甚至万科星城的288套公寓也在当天卖光。

仁恒芯梦公园公寓位置

项目位于宝安区沙井街道，南侧邻近上南大街，东侧邻近沙井东环路，依靠广深公路去往关内相对便捷，轨道交通上还有规划的地铁18号线宝盐线，四周工厂密集产业氛围浓厚，整个片区将迎来大面积旧改，未来可期。

项目规划

本项目拆除面积约6.4万㎡，开发建设4.4万㎡，总建面约21万㎡，规划建设成为集集中商业、办公、酒店、公寓为一体的商业综项目。

从公示此前公示的更新规划来看，项目切割为四个地块，有三个为纯商业地块，仅02地块为商业用地+二类居住用地，此次公示中并没有发现住宅，每个地块均有2-3层底层商业组成，可能规划为街区型商业。

整体规划有6栋高层，其中包括两栋办品，两栋22层商务公寓，以及两栋商务公寓、办公混合产品，分别位于20层和22层，另外在2号地块配建有一所九班制幼儿园。

仁恒芯梦公园公寓信息

总价百来万即可入手由“神之手”打造的3.6米层高创新公寓

建面约30万㎡都市街区综合体

约30平1房一厅

约38平2+1房一厅

项目位置：宝安区沙井东环路与上南大街交汇处

仁恒芯梦展示厅

开 发 商：仁恒置地集团有限公司

占地面积：约4.4万㎡

建筑面积：约30万㎡

容 积 率：1号地4.45

绿 化 率：30%

物业类型：公寓、办公、商业

房 源：1号地块1196户

车 位：2072个

梯 户：公寓4梯26户

产权年限：公寓、办公、商业均40年

物业公司：仁恒物业管理有限公司

交楼时间：2021年年底毛坯办证，2023年4月30号精装交楼

仁恒芯梦公园公寓7大吸金价值

【占位大空港、大会展第一辐射区】

 依托“三城一港”规划，大空港地区将吸纳约30万高净值人群，仁恒芯梦公园位于一级辐射圈，快人一步抢占红利资源。

【临近深圳最大旧改—新桥智创城】

 沙井规划23个城市更新计划，百亿级旧改为区域未来塑造无限可能。

 作为深圳平方公里级产业革新项目的新桥智创城，已签约入驻一批上市名企。项目距离其仅1公里，必将成为园区精英人才租住的优选之地。

 【享五维一体交通出行，市内外半小时生活圈】

 海港、高速、机场、地铁、高铁五维一体交通枢纽；雄踞107国道，邻广深高速，咫尺地铁18号线（规划中）站点上寮站，更拥地铁11号线无缝对接机场，速达深圳各区。

【新加坡上市房企，打造梦公园2.0升级版】

 新加坡上市房企——仁恒置地，深耕中国27年，客户满意度95%，二手房价格比周边物业高10%-20%。

 仁恒梦公园，2019年龙岗区公寓成交备案套数第一，深圳市公寓成交备案套数第三。仁恒芯梦公园，梦公园2.0升级版，载寓归来！

【约30万㎡大体量，新都市街区综合体】

 约30万㎡街区综合体，集办公、商业、居住等多功能于一体，自带约3.7万㎡商业加约4.3万㎡组成的开放式商业街区及约1800㎡品质会所，打造开放、多元的年轻社区。

【“神之手”本间贵史执笔，3.6米层高网红公寓】

 日本“神之手”本间贵史倾力打造，全屋隐藏式收纳系统，能让每一寸空间都超值！

 3.6米层高绝对稀缺产品，比3米平层公寓空间更大，性价比更高，总价百来万，不限购！

【14大绿色智能系统】

 仁恒物业，秉承“人性化的管理，价值化的服务“，构建14大智能管理系统，全天候保障社区安全，为业主提供尊崇舒适的生活服务。

商业：约3.7万㎡街区商业+4.3万㎡商业街区公园+1800㎡泛会所

据官方资料，项目自带约3.7万㎡街区商业+4.3万㎡园林组合的商业街区公园+约1800㎡泛会所，泛会所居家生活模式提倡居住社区人与人之间交流、人与环境的交流并营造居家文化，模糊了时间与空间的界限，是业主互动、共享的一种生活方式。项目想打造家门口吃喝玩乐购的一站式体验。

仁恒芯梦公园公寓户型图：

30平米   1房1厅1厨1卫

39平米 2+1房

平面图

仁恒芯梦公园开发商介绍

项目申报主体为深圳市盛中置业有限公司，实际为仁恒置地控股，仁恒作为新加坡老牌地产商，在国内有多个项目，在07年深圳，打造了仁恒·峦山美地为深圳人所熟知。

在仁恒2020年的产品发布会上，仁恒将推出仁恒·梦公园、仁恒·公园世纪、仁恒·世纪大厦、仁恒沙井黄埔，共4个项目，其中仅仁恒公园世纪有住宅产品，其它均为商业地块。

　　此外，通常情况下新房首付比二手房低，首付压力大的购房者。可以优先考虑新房，三、资金，买房的时候，少不了的就是钱，首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限，四、选择楼盘，通常情况下，有、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障，在同一区域连续开发的楼盘，也可以优先考虑。因为此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。五、考察配套，配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质，一个配套完善的小区。在3公里内应该有业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。

仁恒置地近几年进军深圳势头明显，在龙岗先后有仁恒梦公园和仁恒公园世纪，都是目前市面上备受关注的产品，其实很多购房者去考察过的龙岗仁恒梦公园小户型商务公寓、办品，预计与本次介绍的仁恒芯梦公园产品类型大同小异，总价低的小面积产品或颇具价值。

仁恒芯梦公园项目在区位上，地址刚好位于宝安沙井新桥街道集中规划的区域，依靠107广深公路和规划中的18号线区位价值可期，相信仁恒芯梦公园的入市会极大当地街道面貌。

咨询电话:400-151-7897