开发商——京基集团
开发商简介：
深圳市京基房地产股份有限公司成立于1994年，是国家房地产开发一级资质企业，立足深圳，业务范围涉及多个城市，先后开发了一系列大型高尚住宅、城市精品公寓、资源别墅项目、城市综合体项目、酒店项目，包括碧海云天、御景东方、深圳大梅沙京基洲际度假酒店、天涛、京基100城市综合体、云景梧桐、京基?滨河时代城市综合体、御景印象等，不仅是精品建筑构建者及城市地标缔造者，更是城市更新领域的先行者与实践者。
碧海云天、大梅沙京基喜来登酒店、京基百纳广场等一系列住宅社区、度假酒店和购物中心，都是来自京基地产，京基100更是成为深圳地标性的建筑。
深圳的本地旧改大王京基地产在宝荷地区的第一个旧改大盘已经开卖，名字叫京基御景半山，京基地产在宝荷片区的第二个旧改项目那就是京基炳坑旧改。
项目简介
项目名称：龙岗区宝龙街道南约片区炳坑村城市更新项目
项目地址：位于深圳市龙岗宝龙与南约片区结合部地铁14号线宝荷站
开发商：京基集团
交房日期：4年左右
过渡期金：20元/平方
名额条件：无需社保，无需名额，不限购
付款方式：不可分期，一次性付款
目前进度：签约率90%以上，收楼率80%
地理位置
龙岗区宝龙街道南约片区炳坑村项目位于龙岗中心城东部、宝龙高新园西部，地处宝荷路与碧新路西北角，紧邻正中高尔夫球场，由市政道路南宝路、积谷田路、宝荷路、宝清路围合而成，西面靠近龙岗中心城，东面连接坪山新区，宝荷大道贯通其中。位于龙岗中心城与宝龙科技城的交汇的核心区域，尽享百万配套。路网规整，交通便利，可达性强。
距离在建地铁14号线零距离（在建，预计2022年完工。全长约50公里，总设17个站，全国首列无人驾驶快速地铁，时速高达120码，1站到大运站，8站进福田，地铁到市区用时30分钟）。
该项目占地面积153812.4㎡，建筑面积1025285.8㎡ ，容积率4.91，物业类型为商业、住宅、办公。项目地块东侧、南侧以产业功能为主，西侧以居住功能为主，多为新建住宅，北侧为旧村庄。项目总体定位为综合商务配套中心和休闲娱乐中心。
周边配套
交通配套：
地铁14号线快线
正在施工中的，宝荷地铁站，和京基旧改项目零距离。公示上写着工期，2018年1月10日开工，2022年8月10日完工。按照政府规划，2022年底，地铁十四号线竣工通车。也许到那时，后来人也就看不见今天的炳坑村的样子了。
项目周边配套完善-宝龙科技城，尽享百万配套！
教育：宝龙学校、宝龙外国语学校、宝龙文体中心等等。
医疗：宝荷医院、骨科医院 （手外科医院）
商业：沃尔玛、宏佰超市、恋山谷大型shoppingmall
产业：ICpark、比亚迪、ASM、方正科技、创维科技、赛格等等数十家千亿级企业云集
旧改：碧桂园、中海、京基、天安、花样年等开发名企进驻，空间施展蓝图规划，提高居民的整体生活品质。
下一个南山科技园
从龙岗的功能板块来看，目前主要由龙岗中心城、大运新城和宝龙科技城三部分组成，分别定位为行政中心、文化中心与科创中心。
2019年8月18日，中共中央国务院关于“支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见”中有提及到，支持深圳建设5G、人工智能、网络空间科学与技术、生命信息与生物医药实验室等重大创新载体，探索建设国际科技信息中心和全新机制的医学科学院。未来宝龙科技城将成为5G通讯的重要生产智造基地，技术将促进区域进入全新的腾飞阶段。
宝龙科技城定位为东部中心重要的科技产业支撑点，已经形成了以新一代信息技术、生物医药（医疗器械）、新材料、新能源、智能制造五大战略性新兴产业为主导的产业发展格局。
未来，宝龙科技城将全面对标南山科技园，重点引入高新技术产业，引进世界名企，吸引更多高端人才，致力打造成为下一个南山科技园。
人才聚集旺盛的居住需求
宝龙科技城目前已有工业式企业165家，亿元企业56家，10亿元企业7家，上市企业7家，比亚迪、中广核、五洲龙新能源汽车、创益太阳能、同洲电子、创维等多家名企已落户科技城，未来科技城就业人员也将在现在的基础上翻一番，达到40万人。
随着宝龙科技城众多优质高科技企业、研发机构、高等院校进驻，大量高端人才的不断涌入，为片区发展注入了更多的活力的同时，住哪里也成为大批年轻人才亟需解决的问题。旺盛的高品质居住需求，是未来房价一个强有力的支撑
拆迁现状
回迁房政策优势：
一、不限购，无需社保，不限户籍
二、仅需周边房价50%，首付价格买全款物业
三、不限售，拿到房产证后可以立刻买卖
四、带学位，享商品房同等品质同等配套
五、小投资，高回报，投资回报率200%-300%,是一种未定增值的固定资产投资项目。
六、手续安全保障，开发商签约，村委确权，国土局备案
