项目区域及亮点

项目位于光明区凤凰街道，地处于深圳市十七个重点发展片区之一的凤凰城内。项目南至光侨路，东临龙大高速，四临塘家南路。项目拟拆除重建91063平方米，整个项目为“工改保”项目。

项目周边的交通非常便捷，1.5公里内有6号线长圳地铁站，13号线光明中医院站（在建，离项目约500米左右），光明高铁站离项目大概1.5公里。

 凤凰街道塘家第一工业区城市更新单元计划调整：“工改工”变“工改保”

6月17日，光明区城市更新和土地整备局发布《光明区凤凰街道塘家第一工业区城市更新单元计划调整（草案）》。之前的更新方向为新型产业用地、普通工业用地，这次调整为“工改保”。

塘家第一工业区城市更新单元位于凤凰街道，申报主体为深圳市京联房地产开发有限公司，拆除范围用地面积91063平方米。

①拟更新方向为居住（采取城市更新方式建设公共住房）等功能；

②拟拆除用地范围内应落实不少于37423平方米用地用于建设城市基础设施、公共服务设施及其它城市公共利益项目，

其中，应落实用地面积不小于20400平方米的45班九年一贯制学校一所，落实用地面积不小于2894平方米的绿地。落实一处公交首末站。

1、拟更新方向为新型产业用地、普通工业用地等功能。（目前开发商正在申请工改保）

2、拟拆除重建用地范围内应落实不少于13660平方米用地用于建设城市基本设施、公共服务设施或者城市公共利益项目。

无旧屋村

预计2021年第三季度出专规

本项目规划将规划拆分成四个地块，其中01-01、01-04为二类居住地，01-02为工业用地，01-03为教育设施用地。

深圳市心海控股有限公司（以下简称 “心海控股”）成立于2 0 0 1年，经过近 20 年的发展与累积，心海控股已经发展成为以城市更新为核心，长 租公寓与物业板块辅助并行的 大型集团公司。

心海控股秉承 深耕鹏城，放眼全球，铸百年心海 的企业理念，2001 年进军房地产市场，从大梅沙展开蔚蓝心海系列开山之作，到2016年深圳东进战略的龙头区域超大型项目 心海城””，从一个项目公司发展成为控股集团。针对深圳城市更新行业的 历 史性机遇 ，作为深圳

市城市更新领域的老兵，心海控股始终专注于深圳市城市更新业务，在一级土地整备 领域 做了大量的工作， 具备优秀的项目筛选能力和业务执行能力，拥有专业的团队及良好的政府关系背景 ，在深圳的城市更新领域具有 不俗 的影响力 及良好的口碑。

2016年带着 实现全国一流城市更新综合开发企业 的战略目标，注册了深圳市心海城市更新集团有限公司（以下简称“心海城市更新集团””），通过旗下心海腾楗、心海投资、心海荣耀、心海大万等房地产项目公司，正在开发运作10 余 个城市更新项目（全部位于深圳市），土地储备超180 万㎡，总建筑面积近800 万平方米，货值估计2400 亿元。

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