光明科学城《塘家第一工业区》城市更新旧改详情！

浏览量：1471 上传更新：2021-07-19

1、项目指标

项目名称：塘家第一工业区城市更新单元计划（工改保）

项目位置：位于凤凰街道，光桥路北侧，龙大高速西侧，地处于深圳市十七个重点发展片区之一的凤凰城内

合同方案：直接与开发商签合同

开发商：京联房地产开发有限公司

申报主体：京联房地产开发有限公司

价格：3.X万/平

面积：100、110、120、150等

目前进度：已经清空，签约率90%+，即将开拆

交房期限：预计4年左右

过渡安置费：20元/平

名额条件：不用社保，不用名额，不限购

2、项目简介

项目位于光明区凤凰街道，地处于深圳市十七个重点发展片区之一的凤凰城内。项目南至光侨路，东临龙大高速，四临塘家南路。项目拟拆除重建91063平方米，整个项目为“工改保”项目。

项目周边的交通非常便捷，1.5公里内有6号线长圳地铁站，13号线光明中医院站（在建，离项目约500米左右），光明高铁站离项目大概1.5公里。

1、拟更新方向为新型产业用地、普通工业用地等功能。（目前开发商正在申请工改保）

2、拟拆除重建用地范围内应落实不少于13660平方米用地用于建设城市基本设施、公共服务设施或者城市公共利益项目。

本项目规划将规划拆分成四个地块，其中01-01、01-04为二类居住地，01-02为工业用地，01-03为教育设施用地。

塘家第一工业区更新项目位于凤凰街道，光桥路北侧，龙大高速西侧，地处于深圳市十七个重点发展片区之一的凤凰城内。

项目南至光侨路，东临龙大高速，四临塘家南路。

规划住宅面积约31万平方

安居型商品房约24万平方

商品住宅：约6.5万平方

商业：10000平方

公共配套15000平方

3、项目工改保批复

该项目已经获得光明去住房和建设局、光明更新局、光明规划国土局工业用地转住宅用地，已走完批复

拟拆除重建用地面积91063㎡，更新方向为M1+M0。其中，原普通工业用地面积不低于最终批准的工业开发建设用地面积的30%，且规划普通工业厂房建筑面积不得低于10万㎡。

另外，拆除重建用地范围内需落实不少于13660㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或者城市公共利益项目。

4、项目配套

光明中医院（建设中）

建设内容包括地下室、综合医疗区（门诊医技楼、内科中心大楼、外科中心大楼、妇儿中心大楼）、制剂中心、行政科研楼、会议中心、教学宿舍大楼、室外配套工程等，是目前国内单个院区最大的中医院项目。

教育配套

深圳实验学校光明部，光明小学，光明中学，长圳学校

项目周边的交通非常便捷，地理位置优越，13号线光明中医院站（在建，离项目约500米左右），光明高铁站离项目大概1.5公里。13号线市光明医院站300米，6号线长圳站1000米（已经建好）。

项目自带幼儿园~54班九年一贯制学校。

13号线二期（含北延段、南延段）。北延段自上屋站至公明北站，线路长度18．8公里，为地下线，采用A型车8辆编组；项目建设工期5年。南延段自深圳湾口岸站至东角头站，线路长度4．47公里，为地下线；建设工期5年。

近日，国家发改委批复《深圳市城市轨道交通第四期建设规划调整（2017－2022）》，9条线路（10个项目）被最终确定，路线总长约75．93公里，设站48座。

深圳地铁13号线二期（含北延、南延）

站点：

上屋站、光明中医院站、光明城站、同观路站、观光路站、月亮路站、东周路站、公明南站、公明广场站、长春路站、下村站、公明北站

深圳湾口岸站、日出剧场站、歌剧院站、东角头站

线路图：

该项目紧邻地铁13号线二期北延段光明中医院站200米距离，已于今年2020年8月正式开工，一期2023年竣工通车，二期北延段2025年竣工通车。

5开发商介绍

深圳市京联房地产开发有限公司成立于2014-03-17，法定代表人为邓少强，注册资本为10000万元人民币，统一社会信用代码为91440300093858881H。企业地址位于深圳市光明新区公明街道塘家北路融域名城10栋2楼，所属行业为房地产业，经营范围包含：一般经营项目是：在合法取得土地使用权范围内从事房地产开发经营业务。

通过某查得知，京联房地产开发有限公司背后实际由中国建设银行控股