万科都会四季花园获批预售，并在住建局官网公示，本次备案住宅856套、商业339套，分布于4、11、12、13栋。

住宅户型建面约69-115㎡，均价约8.82万/㎡，单价区间在7.54-9.73万/㎡，总价区间在524-1113万/套，带装修交付。

商业户型建面约24-118㎡，均价约14.7万/㎡，单价区间在7.17-28.74万/㎡，总价区间在226-4265万/套。

住宅部分备案价

商业部分备案价

项目基本信息：

万科都会四季位于尖岗山大道与卧龙四路交汇处西北方向，项目宗地号A122-0371于去年底以最高限制地价59.98亿元竞得，片区整体以低密度宜居型社区为主。

项目总建面约19万㎡，主要由建面约14万㎡住宅、只租不售人才房、小区商业和36班九年一贯制学校组成，容积率约2.2。

根据土地出让合同约定，万科都会四季地块所属的普通商品住房销售均价不得高于83265元/㎡（不含装修），住宅套内建筑面积在90㎡以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。

只租不售的人才住房初始配建面积为14060㎡，绿地、36班九年一贯制学校、道路由竞得人建成后无偿移交政府，产权归政府。

主推户型建面约70-115㎡3-4房，具体分布参考如下图。

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