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项目地址:深圳市龙华区建设东路与民塘路
项目类型:民塘路龙华金茂府
占地面积 :35.673万㎡
建筑面积:198.280万㎡
产权:70年
交楼时间:现楼发售
规划户数:719
装修情况:精装修
物业费:8元/ ㎡
车位:1211(1:1.8)
物业:中化金茂物业管理(北京)有限公司
在售面积
125-155-185-248㎡ 3-5室
在售单价
10.3万起/㎡
项目位于深圳市龙华新区核心区,靠近深圳北站,步行可达范围内配套较完善,区域未来规划配套资源完善,路网体系较完善,紧邻地铁站点,8站即到福田中心。
对标北京广渠金茂府、上海大宁金茂府,在华南区域金茂品牌夯实基础上,以领导者姿态,以金茂 “府” 系最高标准,站位深圳一线豪宅队列,定位为主力155-240㎡高端改善型3-4房,面向全市甚至全国的高端豪宅客户群体,开启龙华10万+时代。
在小区环境方面,从停车场的下沉式水幕广场,到园林的布局再到金茂府的牌匾都有金茂的设计理念。
(金茂府花园实景图)
(楼栋分布图)
185㎡4房(附户型图)
248㎡5房(附户型图)
金茂府又紧挨4号线的上塘站,并离即将开通的6号线上芬站只有300米左右的距离,也是占据了城市的中轴线。
深圳龙华金茂府,追寻经典与摩登的审美高度。府院文化是时代的象征,具有一种精英意志,一种有关身份的尊贵感。礼者,天地之序也,借其势,承其韵,取其质,传其形,量身定制,精致大气 ,中轴围合,尊贵威仪,显东方尊贵传统礼序。
1、整体采用U形围合布局,中央景观最大化;东侧住宅区远离轻轨噪音,西侧幼儿园,商业等配套设施,分区明确合理。
2、观景户数最大化,住宅,公寓直面中央大景观。
3、产品分布与景观价值相匹配,景观价值大的位置布置大面积段产品。
4、主入口中轴对称,仪式感强,打造府系尊贵轴线,视野景深大,体验感佳。
5、住宅底层全架空,改造泛会所功能,提升居住品质。
6、地上地下双大堂,尊贵奢华入户体验。
7、打造“十个一”的高端商业模式:高端粤菜餐饮+豪车销售+进口超市+私人银行+健身+美容,打造高端商业配套,差异竞争,提升形象。
项目距离龙塘公园约710米,距离龙胜公园约1.7公里,距离龙华公园约2.5公里。片区规划有简上体育综合体、图书馆等市政文娱配套。与项目一站地铁之隔的红山规划有图书馆、美术馆、演绎厅和展览馆等相关配套也会起来,据说这三馆一厅都属市一级配套,规模都不小,演艺厅是由沈腾所在的“开心麻花”团队进驻。
项目自带约8000㎡的高端商业街区J·LIFE,除自身配备的商业外,项目距离中海锦城AT MALL上塘汇6万㎡集中式商业约300米,与其相邻的社区如曼海宁,和平里,尚峻、港铁天颂都有相当体量的底商配套。
与项目同属上塘片区的还有星河传奇的coco garden商业,相信凭借星河的招商经验和运营管理经验,coco garden应该不错。
距离稍远一些的以北站为核心,目前布局有多个Shopping Mall,包括九方、缤果空间、cococity等,还有龙光玖钻和招商与华侨城联手打造的红山6979街区型mall。