中粮世家商墅是什么类型的？中粮世家为什么叫商墅？

浏览量：860 上传更新：2021-07-16

深圳中粮一品澜山别墅

中粮世家位于深圳市坪山新区坑梓街道丹梓中路与兰景路交汇处

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小区占地面积：53113平方米

建筑面积：163084.4平方米

容积率：2.30

绿化率：35.50%

停车位共980个

有12楼高层和26套别墅组成。

总户数：1198户

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坪山高新区位于“广深科技创新走廊”东南端，是我市列入“广深科技创新走廊”20个重要节点之一。

坪山作为全市最年轻的行政区和发展潜力巨大的城区之一，其国家级高新区规划达约51.6平方公里，总规划面积是南山高新区的4.5倍。

根据规划，坪山高新区2030年将吸引50万高端就业人才、70万居住人口，国家高新技术企业达到3000家，总产值达到8千亿~1万亿元。

“西有南山、东有坪山”，不仅仅是一个口号，更是一种梦想和对标发展思维。

2019年4月25日，深圳市人民政府印发了《深圳国家高新区扩区方案》，扩区后深圳高新区由原来的11.52平方公里变为159.48平方公里，形成“一区两核多园”的高新区发展布局。

“一区”是深圳高新区“两核”是南山园区和坪山园区，“多园”是指深圳高新区由多个园区组成。其中，坪山高新区凭借巨大的土地空间潜力、先进的制造业和高端创新资源，成为与南山园区并列的“双核”之一。

值得一提的是，坪山高新区是南山高新区面积的6倍之多，将来会打造成一个“总部+研发+生产基地”升级版的高科技园；“西有南山、东有坪山”，这是深圳市委赋予坪山区在科技创新上的明确定位。

随着坪山高新区正式被确立为深圳国家高新区双核心区之一，意味着坪山在奋力建设深圳东部中心和创新高地有了强有力的支撑，将会成为深圳未来发展的增长极。

目前南山等老区的发展已经趋于饱和，房价也居于高位，想要置业深圳则需要把眼光放得更长远。

在粤港澳大湾区的利好和东进战略的背景之下，如今的坪山区正在迎接自己的黄金发展机遇！

NO. 1｜科创成为重中之重

坪山高新区赶超南山！

2019年，深圳可以说是利好不断，从粤港澳大湾区规划正式发布，到最近深圳高新园扩区，都围绕着一个关键词：科技创新。

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而坪山高新区正好位于“广深科技创新走廊”东南端，是“广深科技创新走廊”和粤港澳大湾区城市群中的创新核心节点；

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坪山高新区与大鹏半岛交界，与惠州市惠湾区域毗邻，东、北至深惠边界，南至田头山，西至高压走廊及出口加工区，面积达到51.6平方公里，全面碾压所有园区，成为大深圳高新区中最大的硬核！

“西有南山、东有坪山”，不仅仅是一个口号，更是一种行动和对标发展思维。

未来，坪山高新区将会吸引更多的高科技企业入驻，也会聚集越来越多高端人才。

根据规划，坪山高新区2030年将吸引50万高端就业人才、70万居住人口，国家高新技术企业达到3000家，总产值达到8千亿~1万亿元。

2018年，坪山区GDP名义增长速度为15.97%，位列全市第一。说明了坪山的经济活力及产业的发展速度领跑深圳。

其最主要的原因就是，近年来坪山正加速布局高端创新资源，大力发展生物医药、新一代信息技术、新能源等主导产业。

高端制造业是保证深圳经济长期稳定健康发展的根本，也是深圳成为国际城市的有力保障，以高端制造业为主的实体经济将成为深圳的支柱产业；而坪山51.6平方公里的高新区，拥有全国配套最齐全，规模最大的新能源汽车产业基地，聚集上百家的生物医药企业的产业基地、产业链齐全的智能制造业……

这些高端领先的产业布局为坪山的腾飞打下坚实的基础，如今的坪山区正在快速崛起，随着粤港澳大湾区的利好和东进战略的实施，坪山的发展潜力将进一步爆发。

NO. 2｜深圳砸千亿打造！

坪山东部中心太牛了！

作为深圳最年轻的区域之一，坪山是深圳30年发展体制转型的引擎。政府启动的1.6万亿东进资金中，约6027亿元投入到坪山区。

这是什么概念？打造前海，政府预计投资3898亿，打造龙华新城市门户，政府计划投资3700亿。罗湖东进第一站，政府计划投资2500亿……政府对建设坪山的实际投资额是其他中心的2-3倍！

规模之大，前所未有。

除了坪山高新区，坪山区加快了建设交通、市政等基础实施的步伐。

城市轨道交通方面，预计2022年底开通试运营轨道14号线，该工程起自福田中心区岗厦北枢纽，经罗湖区、龙岗区至坪山区沙田站，沙田站预留延伸至惠州的条件，是东部发展轴轨道快线。

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规划建设的轨道交通16号线工程起自大运站，经龙岗中心城、高铁坪山站及坪山中心区等地区，是东部组团内部普速线路，线路全长约29.2km，设车站24座。

伴随地铁14号线、16号线的建设，坪山高铁站的投入使用，坪山大道的扩建，南坪3期、云轨T1线、坪盐隧道等道路的开工，未来将打通坪山到各个区的“动脉”。

不仅如此，坪山政府还将投入550亿打造市政基础设施和公共服务设施，坪山体育馆、图书馆、美术馆、中心公园、网球场等诸多基础和公共文化设施，打造东部最强生活配套。

据了解，深圳还计划在今后10年内投入300亿元改造坪山河，坪山河流域规划，改造后坪山河岸带将转变为高品质、有活力、有魅力的生态廊道。

尽管土地资源稀缺，坪山还是给大学城整备了6个平方公里的土地，打算吸引6到8所大学入驻。要知道，西丽大学城也就3.8平方公里，龙岗国际大学园才2.66平方公里。

6平方公里的坪山国际大学园，引进深圳技术大学（已开学）、北京中医药大学深圳校区（规划中）、深圳继续教育学院（已开学）等，高素质的专业人才培养、人才储备，为高新区的发展提供智力支撑和资源保障。

纵观中外，“科技园+大学城”的模式往往会吸引先进产业和高端人才的流入，从而推动经济的腾发发展！从旧金山的硅谷到深圳的南山，谷歌、雅虎、腾讯等等科技巨头从这里诞生。

如今，坪山区在“高新区+大学城”双核驱动下，一大批科技企业和高端人才纷纷涌入，未来这里将会成为深圳的“硅谷+斯坦福”。

坪山作为大湾区发展战略的东部中心，未来承担着湾区发展中深圳科创担当，未来潜力可期。

NO. 3｜坪山将迎来人**发

2019，价值洼地飞速发展

随着坪山经济产业的迅猛发展和交通等基础设施的不断完善，作为全市仅剩的价值洼地，坪山区吸引了大量人口的流入。

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从2018年末深圳各区常住人口表上可以发现，坪山常住户籍人口增速仅落后于龙华区，以常住户籍人口14%的增长率排名全市第二，人口增速处于一个快速上升的阶段。

据了解，目前坪山区已经将2020年预期管理人口调整至200万人。这里面就暗藏了楼市信号。

未来坪山区人口将突破200万，而区域房产置业的需求将会呈现爆发式增长！

纵观深圳东西两地，一些大资金、大机构正在抢购深圳核心地段的高端物业，从动辄千万的豪宅到价值数十亿的写字楼，财富阶层一扫而空，令人咂舌。事实再一次证明，深圳乃至全国的精英人士十分看好深圳，尤其是在粤港澳大湾区的背景之下，买在深圳就是买对未来。

中粮世家商墅配套

【交通】一站即达深圳北两站到香港

中粮世家商墅临近14号地铁接驳站坑梓站，串联福田、罗湖、龙岗、坪山，覆盖深圳地区南北向交通需求走廊。

40分钟城际生活圈：5 分钟通达坪山CBD，10分钟达到?岗中心城、驾?沿深汕高速转水官高速40分钟即可到达罗湖福田 CBD。

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【中粮世家商墅四至】坪山首个低密度豪宅区，地块方正，具备视野景观资源

【东部科创中心】

坪山高新区位于“广深科技创新走廊”东南端，是我市列入“广深科技创新走廊”20个重要节点之一。其国家级高新区规划达约51.6平方公里，总规划面积是南山高新区的4.5倍。

中粮世家商墅所在片区坑梓片区，拥有坪山唯一坑梓生态绿廊，坑梓将被打造成“?情小镇”。中粮世家商墅周边环绕7个生态公园，其中有聚龙山湿地公园、国家一级保护水源松子坑森林公园、市政公园光祖公园、坪山湿地公园、燕子岭公园、坪山公园、马峦山公园，人均享有生态资源是市区的10倍，拥有优越的生态环境，宜居豪宅区。

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