『恒壹 · 壹品』为项目推广名，其备案名为『恒壹 · 四季华府』，

建筑面积约112㎡户型，南向通透结构横厅布局，空间利用充分。大开间短进深，通风采光性能*，餐客厅开间6.85米明亮舒适。主卧自然通透开间进深比良好，三次卧配置均衡，可做功能4房也可做舒适3房。U字型厨房可向生活阳台扩展，宽敞实用。

建筑面积约118㎡户型，南向端头通透户型，大开间短进深，主要生活空间南向，光照充足。客厅开间4.1米明亮舒适，主卧南向空间方正实用，次卧空间分配均衡。开间进深比良好，空间利用充分。餐厨空间独立成区，自然通风采光性能*，厨房可向生活阳台扩展。入户玄关有良好的功能空间。

      商业：项目自带约1000㎡裙楼商业，仅能为小区居民生活购物带来一点便利性，谈不上任何优质性和便利性。好在与小区临近的春华四季园、龙岸花园（暂未开放）等小区均带有一定规模底商。另外，项目斜对面就是8号仓奥特莱斯购物商场。虽然自身商业体量小但就近满足日常生活购物是没有任何问题的。

除项目附近小区自带的商业和8号仓奥特莱斯商业外，据不完全统计，项目1.5公里范围内商业配套资源丰富，分布有多个集中式购物商场，如阳光湾畔、五和商业广场、ICC润珑街区、海达和成购物广场、嘉熙业购物广场（华润万家）、天虹商场、皇嘉商业中心、1881mall购物中心、嘉熙业购物广场等。

      交通：轨道交通方面：项目1.5公里范围内覆盖有2条地铁线路，4个地铁站点，分别是民治站、五和站、光雅园站、南坑站，其中距离项目最近的是10号线的光雅园站，步行约1.4公里，距离5号线和10号线的换乘站步行约1.8公里。

项目临近民康路和G94珠三角环线高速，从华南物流入口处上珠三角换线高速5分钟左右就能到达梅林关口，通过梅林关可快速通达福田、南山、罗湖等市区，前往市区非常便捷。另外项目距离坂雪岗大道也较近，此路可快速对接坂银通道（鸡公山隧道），通过此隧道可直达北环大道，也可快速通勤深圳各区。

      教育：据不完全统计，项目1.5公里范围内覆盖有4所公立学校（花城小学、华南实验学校、行知实验小学、民治小学），2所民办小学（万科双语学校、育英小学），项目周边教育资源丰富。

项目处于龙华民治与龙岗坂田交界处，坂田区域的学校是肯定读不了的。根据龙华区教育局2020年公布的学区划分显示，恒壹壹品项目地块小学和初中都划分在华南实验学校（九年制），该校是最近两年新建的高规格学校，大家的期望值是比较高的。

      医疗：项目附近医疗资源非常匮乏，缺少综合型公立医院，目前片区的公立医疗机构主要以社康服务中心为主，据不完全统计项目1.5公里范围内至少覆盖有5个社康中心，其中距离最近的万科四季花城社康。距离项目不远有一个深圳市第二儿童医院在建，该院建成后将弥补片区无大型综合型医疗配套的尴尬局面，改善片区医疗环境。

      文娱：项目周边缺少市政公园和休闲娱乐配套，目前项目1.5公里范围内连个社区型小公园都没有。目前日常休闲娱乐可以选择项目的隔壁的春华四季园小区，这个小区够大且容积率低，有跑道有羽毛球、篮球、乒乓球等专业场地、还有休闲广场和人工湖等。周六末或节假日可乘坐短途交通工具到坂田云里梦想乐园或者是银湖山郊野公园游玩。

距离项目不远处的民治大道和民康路交汇处有一个民治体育公园在建，该公园占地面积约3.7万㎡，集室外足球场、网球场、篮球场、极限运动场、儿童活动场为一体的体育综合体。

『恒壹 · 壹品』又称『恒壹 · 四季华府』，项目位于龙华区民治街道民治社区，G94梅观高速与民康路交汇处，这里是龙华民治和龙岗坂田交界的地方，两个街道近一路之隔。与项目相邻的周边基本没有小产权房，都是居住成熟的商品房社区，如春华四季园、万科四季花城、龙岸花园、碧水龙庭、皓月花园等，所以片区整体面貌相对较好，宜居性较好，居住氛围也较为成熟。目前片区生活配套能够满足日常居住所需，

『恒壹 · 壹品』项目与华南实验学校相临，深圳市龙华区华南实验学校是公办九年一贯制学校，总用地面积2.8万㎡，总建筑面积3.5万㎡，办学规模设计为45个班2100个学位，其中小学设30个班，初中设15个班，学校已于2018年9月3日顺利开学。

由于是新学校，第一轮初中生还没毕业，暂时不好说这个学校的教育实力到底如何，不过从规格和师资配套来看龙华区教育局挺重视这所学校的。目前家长们对这所学校的整体评价还不错，属于期望值比较高的那种，到底是不是“雷声大雨点小”在等两三年才好客观评价。

『恒壹 · 壹品』地块旁边还有一个（A808-0020）中海项目在建，该地块于2020年10月13号由中海地产以30.85亿的封顶价收入囊中。该地块在2016年的时候进行过一次土拍，由于地块的限价相当严格，不仅要求销售均价必须低于周边同类预售项目备案均价的90%，还要求销售均价要低于5.67万/平，所以当时流拍了。这次的出让条件，则明显放松，仅要求销售均价不得高于6.72万/平，这与当时周边二手房价基本相当。

根据出让合同，宗地计入容总建面117790㎡。其中：住宅105670㎡，商业2000㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室50㎡，社区服务中心400㎡，社区菜市场1500㎡，文化活动室1500㎡，12班幼儿园3600㎡（占地4000㎡）等社区基础配套设施。

『恒壹 · 壹品』项目距离龙华民治在建的深圳市第二儿童医院步行约1.5公里。深圳市第二儿童医院规划建成比深圳市儿童医院大1.6倍的三级甲等儿童综合医院，是国民经济和社会事业发展 “十三五”规划的医疗卫生重点项目，也是深圳城市高密度核心区新建医院创新性设计试点工程之一。

该项目位于深圳市龙华区民治街道，建筑面积30.9万平方米，地下3层地上16层，可提供1500个床位。目前项目处于地下室施工阶段，预计2023年交付使用。

『恒壹 · 壹品』项目距离龙华民治在建的民治体育公园步行约1.5公里。根据规划，民治体育公园占地面积约3.7万平方米，建筑面积约2万平方米。功能定位：集室外足球场、网球场、篮球场、极限运动场、儿童活动场为一体的体育综合体。

目前，鸿荣源、华侨城、中海、金茂、星河、特发集团、融创、恒大、卓越等众多品牌开发商纷纷聚集于此，可以预见未来的民治以土拍，城市更新为契机，改变老旧工业区的城市面貌，使其成为多元、高端、特色的商业街区及新型商业、商务中心、现代化国际化城区，真正成为“宇宙中心”。

民治街道作为龙华片区最具商业氛围的区域，民治街道为鼓舞消费、带动商活力做出了巨大贡献。作为全市首批创建国际化街区的20个街道之一，民治正在赋予这一区域发展新节点更多丰富的想象。民治街道国际化街区选址依托北站商务中心，涵盖民泰、白石龙、北站、大岭等四个社区，总面积约为7．5平方公里。

『恒壹 · 壹品』地处湾区腹地、深圳中轴的龙华，十年前，它是尘土飞扬，城中村、工厂云集的关外，被人戏谑的“睡城”；2011年，它成立龙华新区，开始迈向新的征程；2017年，它升级摇身一变为龙华区，数年光景，从“福田后花园”跃升为“深圳北中心”，鼎盛时期，龙华也被冠于“宇宙中心”的称号，足以证明龙华发展势头之猛。

如今，龙华正全力推动“产城人”向“人城产”转变，全面打造数字经济、数字城区、数字治理“三位一体”的数字龙华，全速构建“一圈一区三廊”发展格局。输出项目所处深圳价值标杆新高地，汇聚城市发展新趋势。