恒壹四季华府位于梅观高速东侧,民康路北侧,共规划3栋建筑,呈品字形排列。
其中,最西侧一栋为*,约103米,34层;北侧一栋高约100米,31层;东侧一栋高约53米,15层。
恒壹四季华府向南朝向华南实验学校,北靠春华四季园。其中,北侧楼栋与春华四季园(二期)36栋、38栋的楼栋距离为35米。
【区位地段】 民治片区作为龙华较早开发的片区,诞生了一批如潜龙鑫茂、榕苑、皓月花园等住宅小区,片区形成了较浓厚的生活氛围。近年来,随着深圳北站商务区的逐渐成形,梅观创新科技走廊规划的落地,一批高品质新盘的入市与周边旧改的推进,民治明确了以物流、商业、生活居住为主的城市功能区与城市副中心区的地位。
片区内商业形态多样,八号仓大型商业综合体、天虹商场、星河COCO City,后续新万怡横岭旧改也将带来一座大型商业综合体,为片区的商业添砖加瓦。
【交通环境】 恒壹四季华府临近地铁5号线民治站,实际距离约1.7km(百度地图信息,仅供参考),在地铁辐射区范围之内,一站即可到达北站枢纽,换乘4号线三站即可到达福田区域。高速路方面,200米外是梅观高速的入口,快方便通达福田、坂田、观澜等地。
【学校教育】根据目前的学区划分,学校为华南实验学校。华南实验学校是公办九年一贯制学校,位于恒壹四季华府南边,与恒壹四季华府紧邻。 华南实验学校总用地面积28656平方米,总建筑面积35395平方米,办学规模为45个班2100个*,其中小学设30个班,初中设15个班,2018年秋季开始正式招生。
户型主力户型建面约80-118㎡,共6种户型
建筑面积约80㎡户型
户型分析;南向动静分区双面采光,空间配置科学合理,主要居住空间光照充足,中高层部分视野宽广。
客厅开间3.5米,带有1.5米进深阳台。
三卧室空间较为均衡,紧凑实用。
餐厨空间分配合理,厨房可向生活阳台扩展,增加室内空间,分离式卫生间,能较好的满足中小户型日常使用。
建筑面积约88㎡户型北向户型
户型分析:动静分区布局,客厅开间3.5米带有1.5米进深阳台,主卧通透开间进深比良好,空间利用较为充分,南北双次卧,空间较为紧凑。居住空间通风效果较好,拥有良好的视野。
建筑面积约89㎡户型
户型分析:南向通透户型,大开间短进深,所有居住空间南向,通风采光性能。客厅开间3.5米带,有嵌入式阳台。主卧自然通透功能全面,居住空间开间进深比良好,空间利用充分。功能空间北向,采光充足。餐厅可向生活阳台扩展,入户玄关有良好的功能空间。
建筑面积约89㎡户型
户型分析:南向动静分区布局,户型方正空间布局合理。主要生活空间南向,阳光直射充足,主卧自然通透,通风采光性能较佳。次卧开间进深比良好空间利用充分,北向卧室采光略有影响,餐厨空间紧凑实用。
建筑面积约112㎡户型
户型分析:南向通透结构横厅布局,空间利用充分。大开间短进深,通风采光性能*,餐客厅开间6.85米明亮舒适。主卧自然通透开间进深比良好,三次卧配置均衡,可做功能4房也可做舒适3房。U型厨房可向生活阳台扩展,宽敞实用。
建筑面积约118㎡户型
户型分析:南向端头通透户型,大开间短进深,主要生活空间南向,光照充足。客厅开间4.1米明亮舒适,主卧南向空间方正实用,次卧空间分配均衡。开间进深比良好,空间利用充分。餐厨空间独立成区,自然通风