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本期要聊的君成世界|湾梧桐树广场，是个综合体项目。项目拆除用地面积93370.7㎡，开发建设用地面积69909.4㎡，计容积率建筑面积327260㎡，建筑面积约56万㎡。
其中：商业、办公及酒店229100㎡，商务公寓90530㎡，公共配套设施共7630㎡，配建公共停车位400个。允许在开发建设用地内地下设置30000㎡的商业用房和地下公共充电站700㎡。
君成世界湾·梧桐树广场
除此之外，项目近1.1万㎡的教育设施用地将会建一所30班的小学。
君成世界湾，项目别名梧桐树广场，地址位于深圳西部宝安区福永凤凰山森林公园正大门约200多米处，现已正式开盘发售，目前在卖4号地块的67-101平米商务公寓，均价约4.1万起/㎡。其中，公寓首付4.5成起，带精装修交房，全部通燃气，户户都带外阳台。
公寓:建面80-97㎡带装修
开发商：深圳市君成投资发展有限公司
物业公司：深圳市凤凰物业有限公司
占地面积：69849.5平方米
建筑面积：566494.74平方米
产权：40年（公寓）
车位：4371个
总户数：2800户
绿化率：30%
容积率：4.68
物业费：5.5元/㎡
在售公寓户型：67--72--102平（2至3房）
批地时间：2017年7月份
交房时间：2023年12月份
建面约67平米
建面约69平米
建面约72平米
建面约101平米
君成世界湾 紧挨着凤凰山，距离登山口仅约700米！
在凤凰山脚下较为平坦的一块区域是去年年刚建好的“人才林公园”
人才林公园实景
小结：
福永是工业集聚区，建筑以旧工业厂房为主。
君成世界湾周边也是如此。放眼望去，沿路几乎都是低矮老旧的厂房，商品房几乎是一片空白。
不过项目或许会给福永的配套填补一些空白。
商业配套上，当下以沿路商铺为主，多为餐饮业，如肯德基、麦当劳，其他娱乐休闲配套相对缺失；不过，项目将带有7万㎡商业配套；
教育医疗上，2公里内有白石厦福民学校、深圳市宝安区福永人民医院凤凰分院等，相关配套较少且知名度不高；
区位优势凸显，项目周边产业基础雄厚
福永街道处于大空港范围内，大空港规划以新国际会展中心为启幕，为福永带来大量的产业和就业，并带动福永片区的经济发展。
