深圳越秀和樾府的位置怎么样？楼盘好不好？周边规划如何？

浏览量：752 上传更新：2021-07-11

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从一个小渔村到国际化大都会，深圳的速度、高度和包容度令人肃然起敬。从“特区”到“先行示范区”，四十年的城市与住区建设，深圳居民正在演绎属于自己的生活方式，并引领着中国人对未来城市生活的憧憬。

▲高速发展的深圳

带着“越见美好生活”的初心，越秀·和樾府于8月14日美好开启，越秀地产以匠心与品质致敬深圳40年。以越秀·和樾府为蓝本，越秀地产也确立了TOP系产品的四个元标准，那就是——核心区位、高端圈层，国际化设计、顶级配置。立足于尖岗山这片传统豪宅区，越秀地产汇集了国内外顶级的设计团队，投入最高标准的配置与服务，凝聚而成这全国首个的TOP系产品，以此拉开与深圳共同走入下一个伟大40年的序幕。

▲越秀·和樾府效果图

27H 生活绿洲

理想生活的解决方案

为了解城市居民对居住及生活最真实的诉求，越秀地产走访了3000余组城市中产及以上家庭。经过严谨的调查与访谈，发现快与慢之间的平衡之道，是大家最深切的痛点。

自现代文明开始，以地球自转一周定义一天为24小时；而现代人被目标追赶，一天压缩至一瞬，匆忙的我们把时间都交给了繁荣，却忘记了是哪个瞬间能让你慢下来，感受到生活的从容和美好。

我们有多久不曾慢下来聆听内心的声音？我们有多久没有放下手机和工作，陪孩子嬉戏，陪家人一起闲坐畅聊？深圳速度让城市日进千里，而生活却需要慢下来，才能具备丰富和品质。也因此，我们一边享受着“城市让生活更美好”，另一边却比任何时候更渴望把充满生机与活力的自然接纳进城市。

27H生活绿洲理念，正是越秀地产为这一难题找到的解决方法。住在越秀·和樾府，人们对一天的感知不止于24小时，而多出的3小时，是可以在自然中感受时间放慢的1小时，是可以全身心投入家庭的1小时，是可以自我独处的1小时。

▲越秀·和樾府效果图

以“伟大生活致敬伟大城市”，越秀·和樾府将以独特的居住哲学，为城市保留最深处的情感记忆与历史痕迹。

TOP系产品蓝本

四大元标准定义伟大生活

如果说过去深圳的魅力在于日新月异的深圳速度，那今天的魅力就是高水平的深圳标准；越秀·和樾府不仅是越秀地产TOP系产品的首个蓝本，更是越秀地产首进深圳的匠心标准。越秀地产TOP系产品的四个元标准——核心区位、高端圈层，国际化设计、顶级配置，在越秀·和樾府身上得到了完美诠释。

越秀·和樾府是越秀地产不惜成本匠心精琢出的一个低密住区。以前海尖岗山“六山四园两水库”山水资源为依托，设计方面，越秀地产斥重金邀请了国际顶级设计大师团队，百余次修缮打磨只为将和樾府雕琢成越秀品牌的集大成者。

技术与工艺上，越秀?和樾府所有建造技术与工艺均采用越秀地产住宅产品系列的最高标准，只为打造出至高品质产品，以此表达对深圳的敬意。

深圳向来以创新、高精尖的产业发展领先于全国核心城市，越秀·和樾府也用一组高精尖的卓越指标3.12 / 248m / 55㎡引领深圳人的未来人居生活。

▲越秀·和樾府内景效果图

3.12 / 248m / 55㎡

精尖的卓越人居指标

3.12 低容积率

3.12的低容积率是越秀地产为越秀·和樾府赋予的一大配置。作为对比，不妨来看看一组相关数据：深圳豪宅平均的容积率为5.25；纽约CBD，住宅容积率为5-10；新加坡CBD，容积率为6；韩国首尔CBD，容积率为10以上。

容积率低达3.12，在深圳这样一座城市已近乎奇迹。不同于深圳常见的一层六户产品，越秀·和樾府的8层洋打造出了南北通透的一梯两户产品，具有85%超高实用率。更优的户型结构，更高的私密性，更大的景观面，诠释出越秀·和樾府真正的稀缺性。

248 米超长水轴

整体规划上，越秀·和樾府采用日本津岛建筑事务所“回归自然”的理念，通过高低错落的建筑铺排、248米超长水轴景观，与原生水域对望，与临近山林相融。

超长水轴不仅是越秀·和樾府的形象代表，也是越秀地产在快与慢之间寻求平衡的关键因素。它串联起越秀·和樾府全部的景观组团，度假式泳池、健身房、茶室、共享厨房等各种“社区场景”也围绕水轴而设置，无论家庭休闲，还是社区会客，都可以怡然自得。

▲越秀·和樾府超长水轴景观效果图

55㎡无界方厅

把半室外空间-起居室-餐厅-厨房合而为一，面积达到55平米的GLDK超级方厅是越秀·和樾府为深圳精英献上的第三重惊喜。

所谓的G，可以是grand，它提供了足够大的空间，让生活获得更多可能性；也可以是garden，营造空中花园，它将室外的山水风景引导入室内，让视觉上获得极致感受，轻松实现“与自然生活”的愿景。

只要通过巧妙的重组，就可以实现无界家庭互动，给家庭成员提供更多交流的时间和空间。55㎡无界方厅，将让房子这个容器得以承载更丰足的品质生活。

▲越秀·和樾府墅境洋房效果图

美好的社区不仅由看得见的风景组成，更由许多看不见的细节在支撑。为了让住户的生活更便捷安全，越秀·和樾府配备了悦享家智能化平台，将人脸识别、车牌识别、电梯提前等候、业主楼层锁定多种技术集合于一体，以越秀“健康人居四好体系”、WELL金级预认证为指导，充分关注住户生活环境的品质，为深圳精英的安全健康生活保驾护航。

越秀· 和樾府深谙深圳的创新、标准和精度，带来一次关于建筑与自然、生活与美学的探索之旅，也打开了深圳人品读“27H生活绿洲”的一扇窗，为深圳献礼一幅让美好生活照进现实的人居佳作。它值得你放慢匆忙的脚步，将理想生活安放于此。

前海后山· 墅境洋房

越秀?和樾府, 是香港联交所上市公司、国企越秀地产进入深圳的首个作品，也是越秀TOP系——和樾系首作。

项目位于广深高速宝安出口旁、尖岗山大道和卧龙二路东南交汇处，地处深圳西部最大别墅群片区——前海后山纯别墅住区。片区内主打低容积率的大户型平层及别墅产品，是深圳区域内已不可多得、拥有独立山水资源的低密住区，“出则繁华，入则宁静”。

越秀·和樾府交通便利，位居广深高速宝安出口，接近西乡立交，周边多条纵向交通如京港澳高速、广深公路、南光高速等高快速干道可便捷地通往前海、宝中、南山、福田等中心区及珠三角重要城市。此外，项目毗邻宝安机场、地铁5号线兴东站、12号线上川站（建设中），15号线宝安公园站（规划中），畅享海陆空轨四维立体交通。

越秀·和樾府占地面积约3.9万㎡，总建面约17万㎡，是集合日本TDSTUDIO津岛建筑设计事务所津岛晓生、新加坡JTL景观设计等国际大师智慧，以“回归自然”为创作初衷打造的建筑与自然共生的低密住宅产品。项目以深圳罕有的8F墅境洋房+平层观邸组团模式呈现，容积率仅3.12。其中住宅约10.8万㎡，定制精装以绿色、智慧、高效、美学“4大生活理念”匠心打造，获WELL金级健康认证;

社区自有配套完善

商业约6000㎡；

12班幼儿园约4000㎡；

文化活动室约1000㎡；

社区健康服务中心约1000㎡；

社区老年人日间照料中心约750㎡；

社区体育活动场地约1500㎡等。

深圳越秀和樾府基础指标

开发商：越秀地产

占地：约3.8万㎡

总建面：约17万㎡

物业类型：住宅

产品：8F亲地洋房+ 29-31F阔景高层

绿化率：≥40%

容积率：3.12

户数：726

物业公司：越秀物业

深圳越秀和樾府价值体现

前海后山墅区景观双轴心交汇

越秀和樾府位于尖岗山豪宅低密纯墅区，距前海距离约5公里，海陆空轨四维交通，可迅速切换于前海宝中，南山、福田中心。片区内超76%森林覆盖率，可享负氧离子高于平均60%的纯净呼吸，片区PM2.5仅4.16，深圳平均值的1/5，且常年温度也低于平均约3摄氏度。

四维交通对话世界的城市通道

海：邮轮码头，《粤港澳大湾区发展规划纲要》支持设立前海口岸

陆：京港澳高速、尖岗山大道、西乡大道，速达前海宝中

空：距离宝安国际机场直线距离约9公里，距香港国际机场直线距离约32公里

轨：地铁5号线兴东站、12号线上川站（建设中）、15号线宝安公园站（规划中）

优异配套，奢享顶豪圈层礼遇

生态配套：坐拥六山两水四公园

6山：尖岗山、平峦山、孖松山、企龙山、岭下山、大井山；

2水：铁岗水库、西丽水库；

4公园：尖岗山公园、宝安公园、平峦山公园、铁仔山城市公园；

可享623公顷生态绿轴，涵盖山、水、公园等多重景。

商业配套：自身配套6000㎡沉浸式艺术商业街区，步行约400米可到达6.8万㎡曦城VIVITOWN山地风情商业街，驾车约2.8公里即可到达盒马鲜生；约4.5公里到达中洲πMALL、约6公里到海雅缤纷城，约7公里到深圳大规模、齐业态的36万㎡的壹方城，可满足您生活美食、购物、娱乐休闲及社交聚会等多重需求。

教育配套：从幼儿园、小学到高中，一站式优质教育；家门口临近新安中学（集团）外国语学校，是宝安第一所国际化外国语学校，为九年一贯制学校，小班制教学（32人/班）。学校有8%以上的外籍教师，近年来先后为国内外知名品牌大学剑桥、清华、北大输送了1000多名高中优秀毕业生。周边还有多所国际学校，包括：中海九号公馆幼儿园、中英公学、曦城协同学校。

医疗配套：3公里范围内有宝安中医院、宝安人民医院、宝安妇幼、南方医科大学医院等大型综合医院。

休闲配套：社区自身打造的户外全龄化乐享花园——活力中心、童梦乐园、邻里花园等以及架空层打造“樾”生活的泛会所空间，有童子学堂、午后书吧、茶道、瑜伽室、健身室等，像是一颗颗被串联的“珍珠”，承载着美好生活的点点滴滴。您可以在轻松的午后，陪父母沿着水景散散步，或者带着孩子，带着宠物，在童梦乐园玩耍一番。