地址：龙岗中心城南约宝荷路14号地铁口

可选面积：70平一120平起售任意拆分

过渡费：15元/平方米

单价：2.X万

政 策：不受731限售政策影响、红本住宅不限买

产权性质：70年红本商品房交付

直接和开发商确权（安全）！

周围楼盘：卓弘高尔夫雅苑、峦山美地、金地名峰均价4.5万

项目信息：龙岗碧桂园项目位于龙岗南联南约，总建筑面积260万平方米，四大更新单元，水一水二更新单元，汉田洋桥更新单元，积谷田更新单元，马桥联合更新单元。

项目开发建设用地面积193941.9平方米，计容积率建筑面积为1014060平方米。

其中住宅建面40万平方米，保障性住房建面共计14.6万平方米，住宅区域的商业部分含商业、办公及酒店，建面37610平方米。

产业用地，研发用房建面34.7万平方米含创新型产业用房17370平方米，配套建面11.4万平方米，配套商业建面54630平方米，配套宿舍59760平方米。公共配套设施建面29180平方米

从地图上来看，水一水二单元、马桥联合单元离站点是最近的、汉田洋桥稍微次之。关于14号线南约站已确定，在宝荷路与碧新路交口设南约站，与规划31号线换乘。

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配套:

片区最近地铁站为在建地铁14号线宝荷站，距离600米左右，全国首列无人驾驶地铁，最高时速达120km/h，全程深圳17个站，8站直达福田。片区大开发商旧改云集，中海、京基、碧桂园等，给片区带来质的飞跃。西北处是正中高尔夫球会，自然环境优美，未来高铁可享受这片美景。智能宝龙，产城融合，宝龙科技城带来大量高科技高技术企业加入，其GDP增速已在深圳区级单位遥遥领先。

城市化进程的加速致使城市土地资源逐步减少，越来越多的市区也让城市居民生活更加密集。对于一线大城市的深圳来说，此现象尤为严重。

　　而随着人们对健康生活的关注度越来越高，低密度的舒居住宅也逐渐成为置业者愈发看重的购房标准。城市中心、交通便利、高绿化、低容积、优美的生态环境，是置业者心中的理想居所。

对标南山科技园的龙岗TBD

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未来:

龙岗一直以来都是深圳的“GDP大户”，2017-2018年，龙岗区GDP均超越福田跃居深圳第二。作为粤港澳大湾区向粤东辐射的重要节点，龙岗俨然跃居成为深圳的“第三极”。

　　而在GDP高贡献的背后，有三架马车支撑，龙岗中心城被定位为行政中心、大运新城被定义为文化中心，而宝龙片区被定位为科创中心。

宝龙科技城定位为东部中心重要的科技产业支撑点，同时对标南山科技园，总规划面积约18.03平方公里。目前已经形成了以新一代信息技术、生物医药(医疗器械)、新材料、新能源、智能制造五大战略性新兴产业为主导的产业发展格局。

　　现已有规模以上企业205家，比亚迪、新广核、五洲龙新能源汽车、创益太阳能、同洲电子、创维等名企也已落户宝龙科技城。

　　未来宝龙科技城将成为5G通讯的重要生产智造基地，促进区域进入全新的腾飞阶段，以科技和人才作为经济增长动力，打造深圳东部产业发展核心增长极，升值发展空间不可估量。

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自然资源密集

旧改焕新区域新面貌

人才聚集的地方，才是土地价值最高的地方。多重定位辐射下的宝龙片区也吸引了不少开发商的入驻。据不完全统计，龙岗区未来有超过1700万㎡巨量城市更新计划，旧改项目约120个。而宝龙片区的旧改建面超过750万㎡，占据龙岗的半壁江山。

按照规划，未来宝龙片区将有高端商业、住宅、写字楼、公寓、医疗、学校等多元化丰富业态，目前已吸引品牌开发商京基、恒大、碧桂园、万科、佳兆业、莱蒙国际等等强势入驻，区域更新升级蓄势待发。

其中，京基南约旧改项目占地8.5万㎡，建面约46万㎡;中海积谷田旧改首期占地约6万㎡，总占地约26万㎡;碧桂园水二旧改占地约13万㎡，建面约40万㎡;碧桂园马桥联合占地约70万㎡，建面约260万㎡。

随着各个项目的陆续完成旧改，加上地铁的带动，宝龙片区将一年一个变化，持续给片区注入新力量，具有蓬勃的升值动力。

宝龙片区河道纵横交错，水库星罗棋布，除科技创新、旧改密布等硬实力配套外，其生态资源丰富，自然景观优美，环境非常宜居，片区内有正中高尔夫球场、马恋山、高坳山、八仙岭等自然资源。

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学 校: 宝龙外国语学校、南约学校、宝荷实验学校、伊思顿书院（国际私立贵族学校）

其它信息：自建幼儿园跟学校，楼盘一期已经封顶，很快入市；周边二手房价4.5—6万/平，回迁房单价2.X万，在建快线地铁14号线（1站到大运，8站30分钟到福田。全国首列无人驾驶地铁，时速高达120公里/小时，全长约50公里，总设17站。已开工建设中，预计2022年完工））（享受深圳东进战略1.4万亿红利）。

周边中广核全球总部大厦已在建，科陆电子、雄帝科技、海能达、创维、科信通信、贝斯达医疗、华润赛美科微电子、方正微电子等等，上市公司和十亿级公司众多，打造东部科创总部基地----宝龙科技城。东部过境高速1.5公里，30分钟内到罗湖莲塘口岸。在建14号快速地铁开通后35分钟到达市区福田。

项目由“三山二水一球会”围绕，其中正中高尔夫球会是深圳第二大高尔夫球场，自然环境优美。商业：龙岗万科广场、万科里商场、星河COCOPARK、摩尔城商业、海航城。周边配有宝荷医院和社康门诊。

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宝龙科技城——下一个南山科技园，属于深圳东部的科创总部基地

宝龙科技城定位为东部中心重要的科技产业支撑点，已经形成了以新一代信息技术、生物医药（医疗器械）、新材料、新能源、智能制造五大战略性新兴产业为主导的产业发展格局。

未来，前景可观，宝龙科技城将全面对标南山科技园，重点引入高新技术产业，引进世界名企，吸引更多高端人才，以科技和人才作为经济增长动力，打造深圳东部产业发展核心增长极。

同时，着力打造“四大产业基地”，助力片区产业发展向高附加值总部经济转型升级，为东部产业注入可持续的发展动力。

目前，宝龙科技城已有规模以上工业企业165家，亿元企业56家，10亿元企业7家，上市企业7家，比亚迪、新广核、五洲龙新能源汽车、创益太阳能、同洲电子、创维、等多家名企已落户科技城，未来科技城就业人员也将在现在的基础上翻一番，达到40万人。

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地铁+公路+铁路，打通东部大交通 交通便利，潜力股， 从前交通制约着龙岗的发展，但随着深圳十三五交通规划的实施，龙岗的交通瓶颈正在被打破。地铁14号线已经动工建设，14号线途径宝龙片区并设置站点。14号线还是全国最快的地铁，最高时速达120km/h，8站即可到进福田。

二地铁+公路+铁路，打通东部大交通

交通便利，潜力股，

从前交通制约着龙岗的发展，但随着深圳十三五交通规划的实施，龙岗的交通瓶颈正在被打破。

地铁14号线已经动工建设，14号线途径宝龙片区并设置站点。14号线还是全国最快的地铁，最高时速达120km/h，8站即可到进福田。

此外，东部过境高速正如火如荼建设中，宝龙立交建成之后可半小时内直通莲塘口岸，直达香港，宝龙立交预计2018年通车。快了

南坪快速三期，也预计在2018年底通车。它将连接坪山、横岗、龙华、南山和西部港区等主要功能组团，届时从宝龙片区车程1小时以内即可直达前海。

咨询电话:400-151-7897