2018年12月5日，深圳市规划国土委网站发布了《关于南山区南山街道南山村旧村城市更新单元规划(草案)的公示》，并公开征求社会意见。

项目位于南山区南山街道南山村旧村片区，东临南新路，南临东滨路，西临前海路，北临南园村。地处联系前海、后海两大中心区的空间发展轴带上，区位交通条件优越。位于9号线延长线前海路站附近，属于地铁口物业。

紧邻规划中的地铁9号线西延线“荔林站”，目前该条轨道线路已开通运   营。未来将规划成为超高层写字楼、公寓和住宅于一体的大型综合体项   目。

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2010年，南山村旧村更新单元列入深圳市城市更新单元制定计划，申请拆除重建用地面积18.63公顷，申报人为南山荔园实业股份有限公司。

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根据本次公示内容，项目更新单元用地面积189094.9㎡，拆除用地面积185639.0㎡，开发建设用地面积118515.8㎡(含划入零星用地817㎡)。

规划容积(含地下规定建筑面积)调整为1216620㎡，其中：

住宅616290㎡(含保障性住房76670㎡)，商业、办公及旅馆业建筑393000㎡(含商业文化设施19650㎡)，商务公寓168410㎡(含人才公寓33690㎡)，公共配套设施38920㎡。

根据地块控制指标，项目还建有54班九年一贯制学校，如图：

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值得关注的是，根据总平面布局示意图，该项目将建设多栋超高层建筑(超高层建筑指40层以上，高度100米以上的建筑物)：

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平面图中包括13栋住宅，其中一栋为59层，另外12栋为65层(含一栋保障房、一栋保障房+住宅)，44/49层商务公寓各一栋，一栋49层人才公寓+商务公寓，35/49层人才公寓各一栋，一栋61层的办公+商务公寓，一栋74层的办公。

虽然南山村早在2010年就列入了城市更新单元制定计划，但几年间一直没有多少“大动静”。

2013年3月，南方日报曾刊登一篇报道——《南山村旧改将保留古旧建筑》。文中提到：

2015年10月，一份《深圳机场净空巡视情况月报（二○一五年九月）》中也提到了南山村旧改，而且已经透露了项目将建超高层建筑：申报的海拔高度是300米，处理结果是“同意申报高度”。

大族控股集团的官网上，在城市更新版块也有列出南山村旧改项目，并附上了效果图：

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