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基本详情
【项目名称】南山-向南城市更新单元
【项目位置】 向南村现为深圳市南山区南山街道向南社区。下辖向南、丁头、大板桥巷、永福正街4个自然村，版图面积约0.8平方公里。
1.向南东村（一期）：向南一期城市更新项目位于南山区桂庙路南侧，是连接福田与宝安两区的重要交通节点。
2.丁头村（二期）：向南二期城市更新项目位于南山区桂庙路与南新路交叉口西北地块，处于南山区的核心商业地段。
【开 发 商 】 深圳市国超投资有限公司
【控股股东】恒大集团
【申报主体】深圳市国超投资有限公司
【签约主体】深圳市国超投资有限公司
【拆除面积】
1.向南一期拟拆除用地面积：53275㎡，拆除建筑面积：135932㎡，开发建设用地面积：42231㎡，规划计容建筑面积：358550㎡
2.向南二期拟拆除用地面积：110425㎡，拆除总建筑面积379142㎡，计划申报容积率：10.5，计划总建筑面积：876790㎡
【建设周期】取得施工许可证后36个月
【目前进度】一期已立项，已过专规，签约率95%，二期已立项，签约率85%
【动工时间】待定
【交房日期】取得施工许可证后36个月交房
【地铁交通】 地铁11号线南山地铁站
【周边房价】 二手商品房单价12-16万
【项目单价】一期7.X万元/平米，二期6.X万元/平米
【每套面积】35-40/40-55/60-70/90/120平（1-2-3-4房）
【付款方式】 先付10万定金，一周一次性付清
【签何协议】村民转让协议、拆迁补偿协议
【过渡租金】50元/平米/月，毛坯交楼
【装修补贴】500元/平米/月
【何时签约】即买即签约，确定安全靠谱
【是否住宅】百分百商品房，确定红本住宅
【是否限购】不用社保不限购，无须名额
户型图
从曝光的户型来看有39平一房
69平2房
95平3房
120平4房
向南一期东至南山大道，南至海德二道，西至南新路，北至桂庙路，地铁11号线南山站，也就是向南村这个位置，项目于2010年被列入《深圳城市更新单元规划制定计划第一批计划》中，申报主体为向南实业股份有限公司，后与恒大合作开发。
其计划拆除建筑面积：135932㎡，开发建设用地面积：42231㎡，规划计容建筑面积：358550㎡，改造后地块净容积率为8.47，规划配套人口7026人，绿化率35%，将建停车位1905个，且将拥有住宅、酒店、幼儿园和文体配套设施，包括保障性住房1.19万平米。
向南二期东至南新路，南至桂庙路，北至学府路，西至前海路，也就是当地的丁头村这个位置，这里交通十分便利，地处南山中心地段，区位优势显著，几百米至前海。2017.12.11日，南山区城市更新局对《2017年深圳市南山区城市更新单元计划第五批计划》（草案）进行了公示。其中向南村（二期）城市更新单元又称丁头村旧改，其申报主体为“深圳市国超投资有限公司”，其最大股东正是恒大地产。
恒大向南二期13万方旧改项目公布
拟建绿色高品质综合社区
公告信息显示，向南二期城市更新项目位于南山街道，申报主体为深圳市国超投资有限公司。天眼查信息显示，深圳市国超投资有限公司最大股东为恒大地产集团（深圳）有限公司。
项目位于南山区桂庙路与南新路交叉口西北地块，拟拆除重建用地面积为126283平，拟拆除重建用地范围应落实不少于31620平方米用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目。
乐居了解到，项目至前海自贸区及市中心均十分便捷，处于南山区的核心商业地段。项目将建设成为集大型居住、商业办公、公寓功能于一体的绿色高品质综合社区。
向南一期（向南东村）已收楼，实拍图景
