深圳清凤芯寓简介

【产品面积】：57㎡—60㎡—71㎡—92㎡

【价格】：均价6万/㎡起

【交付标准】：精装，5.1m层高，复式公寓，通燃气

【总户数】：200户

【产权年限】：50年(2015年—2065年)

【物业公司】：荣盛物业；5元/㎡

【交付时间】：2018年，现楼，即买即收益

清凤创投大厦项目位于福田区八卦路和八卦四路交汇处，

占地9097方，总建面54470方，其中商业面积8000方。

地下3层，地上24层，1-3层为商业裙楼

4-24层为写字楼、总裁创意生活空间。

双地铁沿线物业价值凸显

快速通达全城各中心区域

这里曾是深圳的金融机构聚集地，是罗湖倾力打造的商业“金三角”一角。

如今这里（蔡屋围）和笋岗共同被纳入红岭路东创新金融聚集区，形成新的中心——“红岭创新金融产业带”。

550万平旧改！新平安大厦、鹏基科创大楼、八卦岭中心大厦拔地而起

据2017深圳城市更新改造最新消息：八卦岭改造完成后，整体容积率将由2.3提升至4.8-5.0，建筑总量为500-550万平方米，将成深圳地标门户。

新平安大厦，鹏基科创大楼，八卦岭中心大厦等高层建筑拔地而起，约550万平旧改效果图曝光！

八卦岭整体改造概念规划图

八卦岭位于罗湖和福田的分界区域，具体范围是泥岗西路以南、笋岗西路以北、红岭北路以西、上步北路以东的八卦岭片区，总占地面积约116万平方米，是深圳最早的建成区之一。

八卦岭更新改造后将由五大部分组成

在八卦岭更新改造项目的蓝图中，片区将由五大部分组成。

1.城市主轴：以科技大道，八卦三路作为主轴线，使其成为金融科技为主导的产业。

2.聚落分区：将八卦路打造为“科创云平台”，以建设政务平台作为启动，聚集打造科技商务配套设施。

3.交通网络：完善交通网格，实现互通。

4.开放空间：车行交通下穿式处理，释放地面空间，成为与中央公园紧密相连的公共活动区

5.地标门户：利用高层建筑群将八卦岭塑造造成深圳新地标。将建新平安大厦，鹏基科创大楼，八卦岭中心大厦等高层建筑。

基于周边城市环境塑造天际线，延续笋岗清水河片区超高层建筑群形成有韵律的变化，最终与周边山势融为一体。

6.清凤·创投大厦：

清凤创投大厦总占地面积约9097㎡，总建筑面积约54470㎡，其中商业面积为8000平米。写字楼主力面积为100-150平方米，标准层面积为2000平米。将于2016年底运行的地铁7号线八卦岭站， 9号线和7号线交汇站红岭北站与项目临近项目，双地铁沿线物业价值凸显，快速通达全城各中心区域。

清凤创投大厦所在福田八卦岭片区未来将作为福田新型产业总部基地，与周边华强北、笋岗、梅林产业带共同盘活中心区产业圈。恒大、招商、宝能、华润、深业泰富广场等国内知名地产商已入驻。

清凤创投大厦可远眺笔架山公园和银湖生态区，大空中花园和大阳台设计。13.8m 大堂。3200:1高梯户比；112:1车位比——车位比超传统写字楼1倍，中心区位。

世界金融商务中心的几个鲜明特征：

一公里内集聚五大行业（银行、金融、保险、咨询、律师和会计师行）；

拥有立体便捷的交通路网系统；

物业租金高于非中央商务区物业租金的30%—50%……

深圳红岭路一公里圈，同样具有世界中央商务区的显著特征。

这里是城市的功能核心与中心。福田-罗湖双中心复合价值，经济、科技、文化、商业高度集中。

极高的单位面积产值。红岭路一公里圈内的罗湖“金三角”商业圈单位“亩产值”常年高居深圳第一。

活跃的金融活动。这条“产业带”的一端是蔡屋围金融核心商业区，深圳金融业的命脉所在，央行深圳分行、工农中建四大商业银行环伺，央行深圳中心支行金库、发行库坐落于此。

人流、车流、物流巨大。“中华第一仓”所在地，商圈密布，深圳轨道交通密度最高的区域之一。

红岭路一公里圈，将比肩曼哈顿华尔街，成为下一个世界级商业中心、文化中心、消费中心。

而招商中环引入的浦发银行深圳总部、富龙恒泰、今鼎运营三家行业领先企业，加速了红岭创新金融产业带的核心产业落地，对于未来罗湖产业升级有着重要推进作用。

具备世界级金融中心显著特点的红岭商圈即将成型，过去，罗湖沿深南路向东延伸，未来，罗湖将沿红岭路向北进发。

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