沙井街道东塘旧村片区更新单元位于宝安区沙井街道东塘社区，东塘社区位于沙井街道的中西部，辖区面积约为0.8平方公里（含插花地），南面与沙头社区交界，北面与辛养社区交界，属沙井派出所管辖。项目原申报拆除范围用地面积为128147.63平方米，市规划国土委在对该更新单元计划审查过程中，提出了部分修改意见。

目前，计划申报单位深圳市沙井东塘股份合作公司已根据有关意见对原拆除范围进行了优化调整，调整后的拆除范围用地面积为110968.45平方米。

2019年11月29日，宝安区城市更新和土地整备局公示《宝安区沙井街道东塘旧村片区城市更新单元规划（草案）》。宝安区沙井街道东塘旧村片区城市更新单元规划项目被列入《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》，现该更新单元规划（草案）已经宝安区城市更新工作委员会审议通过。

项目位于沙井街道，东临环镇路，西临沙井大街，南临新沙路，北临明珠二路。

更新单元用地面积140868.2平方米，拆除用地面积111035.0平方米，开发建设用地面积61720.2平方米，规划容积为449452平方米。其中住宅360909平方米（含保障性住房40302平方米），商业、办公及旅馆业建筑59253平方米，地下商业9000平方米。

公共配套设施（含地下）20290平方米（含18班幼儿园建筑面积6000平方米，占地面6000平方米、社区管理用房300平方米、社区警务室100平方米、便民服务站400平方米、文化活动室1500平方米、社区健康服务中心1400平方米、社区老年人日间照料中心1000平方米、公交首末站3900平方米、 社区菜市场1000平方米、邮政所150平方米、微型消防站120平方米、小型垃圾转运站480平方米、再生资源回收站100平方米、公共厕所120平方米、环卫工人作息房20平方米、新增社区级公共配套用房2350平方米、地下公共充电站1100平方米、地下片区汇聚机房250平方米、社区体育活动场地占地3000平方米）。

黄金发展带旁边

10栋住宅+1栋保障房

36班九年制学校+18班幼儿园

开发商介绍

华侨城集团有限公司，成立于1985年11月11日，总部位于深圳，是隶属于国务院国资委管理的大型国有中央企业，国家首批文化产业示范基地、全国文化企业30强、中国旅游集团20强，连续10年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价。

2020年，华侨城集团作为“中国文化旅游行业的航空母舰”，以改革创新为动力，推动营收、利润均实现稳定增长，总资产由“十二五”末的1370亿元增至2020年的6980亿元，全面完成“十三五”发展目标。

多年来，华侨城集团通过独特的创想文化，致力于提升中国人的生活品质。其中康佳、欢乐谷连锁主题公园、锦绣中华·中国民俗文化村、世界之窗、东部华侨城、欢乐海岸、波托菲诺小镇、纯水岸、OCT-LOFT华侨城创意文化园、OCAT华侨城当代艺术中心、华侨城大酒店、威尼斯睿途酒店等均为行业领先品牌。

区位未来

沙井地理优势突出，其坐落于深圳西部发展轴上，地处粤港澳大湾区核心区域，是最靠近空港新城、海洋新城外围的中心区域，也是广深科技走廊的关键节点。此外，沙井还是宝安区“三带两心一谷”中部黄金发展带上的重要节点。

作为广深科技创新走廊十大核心创新平台，空港规划为深圳国际会展城、会展田园城、海洋新城、宝安综合港区的“三城一港”空间格局，建成后将成为粤港澳大湾区的战略支点，以及深圳市加快发展湾区经济、建设一流湾区名城的重要力量。

周边配套

交通：最近的11号线沙井站1.9km左右，规划6条地铁线路，11号线

半小时直抵各中心区，12号线（在建）,紧密衔接宝安，南山与西部会展

经济圈；规划中20、12、18、30号线穿梭全城。

四大高速、四条城市快速通道——沿江高速、广深高速、外环高速、深中通道（建设中）三大速无缝对接粤港澳; 南环路、中心路、宝安大道、G107“一横三纵”快速干道通达全城，构建湾区高速路网；

商业：距沙井海岸城约3公里，开车约13分钟。沙井海岸城自带14万㎡商业配套，周边的博林君瑞带有约2.1万㎡商业，万科星城也有底商，建成后将成深圳西部规模屈指可数的商圈。

而项目周边也有京基百纳广场、天虹商场等大型购物中心，距离均为800米。还有西环电子城、九九步行街等。

教育：自带36班9年制学校+18班幼儿园，周边还有耗业小学，明双语实验学校

休闲：开车7分钟逛大王山公园；项目距大王山公园约2.5公里，开车仅需10分钟。3公里范围内还有大钟山公园、深圳沙井公园可供休闲。