香蜜湖半山唯一在售一手住宅·顶级豪宅居住区
山语清晖.福田香蜜湖住宅
会所面积:约1800㎡
总户数:657户
停车位:1136个
产品面积:约370㎡大平层、约278㎡顶复
梯户比:2梯2户
层高:3.3米
产权:70年
物业管理费:5.8元/㎡/月
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占据福田CBD,华南最大豪宅片区·深圳“塔尖”人士最集中区域
5分钟直驱香蜜湖核心配套,10分钟快速通达华侨城、中心区,半小时通达全城,广深港同城
3山2湖2公园,城市中央绝版生态垄断,片区泛容积率仅0.41
香蜜半山福龙学校,名校接管半山,升值投资价值巨大
华来利集团,大师级豪宅缔造者、山居豪宅专家,定制高端生活
大围合欧式4万㎡皇家园林,五重台地、九重水系,彰显尊贵、仪式感
七层立体生态车库,从容私享1:1.73超高车位
8圣莫丽斯全程物管服务无缝移接山语清晖,豪宅服务的典范代表
9纯大户住宅成为入门门槛,整个片区居住的人群圈层高端,纯粹塔尖圈层
臻稀绝版高拓约370㎡纯板式大平层、约278㎡稀缺顶复,纯大户、一本证,舒适、奢华、多面景观的尊贵豪邸
占地面积:约4万㎡
总建面积:约24万㎡
容积率:2.9
交付时间:现楼
园林面积:约1.5万㎡
绿化率:30%
会所面积:约1800㎡
总户数:657户
停车位:1136个
产品面积:约370㎡大平层、约278㎡顶复
梯户比:2梯2户
层高:3.6米
产权:70年
物业管理费:5.8元/㎡/月
【区域价值】
位踞粤港澳大湾区的核心引擎,福田CBD,华南最大豪宅片区·深圳“塔尖”人士最集中区域
深圳城市中心,商务中心·金融中心·行政中心·国际交流中心,聚焦顶级资本,尊享中心区稀缺高端配套
【政策规划】
福田价值跃升:对标国际都会城市新中心, 福田CBD规划升级为CAZ中央活力区
《2035规划》中,计划将福田中央活力区打造为“粤港澳金融商务核心与世界级商圈”,使其成为粤港澳大湾区重要的商务决策中心、金融商务中心以及国际一流商圈。
《2035规划》定义福田产业格局为对标“曼哈顿+硅谷”,重点发展高端“科技+服务”产业
【多维交通】
多维高效交通路网,快速通达香蜜湖、中心区,通达全城,广深港同城
5分钟车程直驱香蜜湖核心配套,10分钟畅达福田CBD和华侨城
15分钟到达皇岗口岸、福田口岸,20分钟到达罗湖火车站及罗湖口岸,30分钟到达宝安国际机场
10分钟到达全国最大的地下火车站广深港高铁福田中央火车站,从中央火车站出发,30分钟直达广州(新广州站),16分钟直抵香港(西九龙站)
【生态资源】
3山2湖2公园,城市中央绝版生态垄断,片区泛容积率仅0.41(远低于香蜜湖&华侨城)
“三山”指梅林山、塘朗山和羊台山,“二湖”指禾镰坑水库和莲塘尾水库,“二公园”指梅林山公园和莲塘尾水库公园
半山三面环山,一面临水,背靠万亩塘朗山,坐拥莲塘尾水库,奢享42万㎡城市原生山林,坐拥7万㎡的原生湖泊,拥有全市仅有的永久生态控制线及水域控制线双线保护,生态环境受永久保护
【园林价值】
4万㎡皇家园林·五重台地
中央大围合布局:5万㎡的占地面积,成就中央大围合布局,最大高差41米,最宽楼间距216米,使得层层大视野,户户大景观;
4万㎡皇家园林:华来利在创造深圳十大顶级豪宅之一圣莫丽斯之后,再次打造深圳标杆式园林社区,深圳最大的加拿利海枣群列阵景观中轴,磅礴震撼;
五重台地:深圳首创五重台地层层而上,九重水系姿态万千,下沉、古典、水景三大花园上下穿插,庭园、树阵、花坛、雕塑、阶梯错落有致,形成立体景观格局。
【品牌价值】
国际国内知名企业与一线团队倾力打造,铸就山语清晖完美品质
华来利集团,大师级豪宅缔造者、山居豪宅专家,传奇之上再造传奇
世界顶级品牌精心打造,定制高端生活,智能、安全、品质、人性化四位一体
【教育资源】
香蜜半山建设福龙学校,计划2022年竣工,名校接管半山,升值投资价值巨大
项目附近有福田区重点高中-红岭中学(高中部),离项目约750米,福田外国语学校侨香校区、梅山中学、梅山小学、荔园外国语小学(西校区)等;另配套英式贵族教育学校-威廉王子公学(幼儿园)。
福龙学校是一所九年一贯制学校,预计2022年竣工,投资2亿元建设,未来可能交给红岭集团管理。
【豪宅车位比】
七层立体生态车库,从容私享1:1.73超高车位
深圳首家五重台地花园景观车库,5米奢华层高,分栋专属停车设置
【城市客厅】
奢装殿堂公共空间·顶级配套尊崇私享
殿堂级:度假首创占地超1000万㎡的奢雅大厅,11米极致挑高,造价高达3000万,无上气派勘称深圳之最;
超五星级:整个大堂与香港半岛酒店一脉相承,入口处采用独一无二的水晶吊灯旋转门,造价高达100万;大堂沿袭了凡尔赛宫的设计灵感,200㎡的地面拼花与凡尔赛宫同系;6根巨型罗马柱柱间距达12米,罗马柱均由珍贵的玉龙化石打造而成,仅石材费用就超过200万;奢华大气的巨型k9水晶吊灯耀眼夺目(中间的三个大型水晶吊灯均由超过15000颗水晶打造而成,其他较小型的水晶吊灯亦由超过10000颗水晶打造而成)。除此之外,营销中心的接待台由名贵木材小叶紫檀打造而成,造价上百万。
臻稀绝版高拓约370㎡纯板式大平层、约278㎡顶复,纯大户、一本证,舒适、奢华、多面景观的尊贵豪邸
单一产权纯大户,纯板楼,两梯两户,户型通透,270°景观视野,高使用率
大围合欧式皇家园林,依山就势,层层递进,五重台地,五重风景,移步换景、处处有香
香蜜湖暂无新增供应,放盘量极少,香蜜湖进入半山时代;150㎡起的纯大户住宅,纯粹塔尖圈层