项目名称：南约水一水二旧改城市更新

项目面积：70平起

交楼形式：毛坯交楼

过渡金：15元/平/月

项目签约：直接与开发商签约【拆迁补偿协议】

政策条件：不用社保、不占名额、不限购不限售

01、首个交楼的龙岗城市更新项目

近日，深圳龙岗南约片区城市更新项目传来喜讯，碧桂园观麓花园正式交楼。本次回迁户收楼采取分批收楼方式，从05月31日开始，现场气氛非常好。

碧桂园观麓花园，原名为龙岗南约片区水一村城市更新单元，水一水二村拟拆除范围用地面积193941.9平方米，开发建设用地193941.9平方米，计容1014060平方米。

02、以高端小区标准打造，回迁房与商品房同质量同70年产权红本住宅性质。

项目由深广赢集团进行拆迁，碧桂园集团进行开发，对于每个被拆迁居民的拆迁补偿落实情况，也会重点关注，让本地居民通过城市更新真正过上舒适宜居的生活。

03、 收楼有序的进行中，以公平公开摇号抽签的形式。

观麓花园的回迁户选房是通过集中摇号的方式抽签选取，根据不同的回迁户拆赔面积，回迁房户型也有不同的户型及面积，分散分布在不同的楼栋。

距离收楼时间前半个月左右，碧桂园观麓花园的开发商会给回迁户们发出了【期楼收楼通知书】，告知收楼时间及注意事项。

小区的配套设施齐全

小区内配备有充足停车位、游泳池、儿童乐园、社区直饮水系统、智能门禁等，整体按高端品质小区标准打造，居住体验好。

因为是分散分布，回迁房与同期商品房是完全同质量同产权的，无论是公共装修、小区环境、楼梯外立面、交付标准等，都与同期商品房无差异。毛坯交房，交付标准与同期的商品房一模一样。

04、打新族稳赚，回迁户“躺赢”，价格是当前商品房半价

深圳城市更新项目从立项到选房，平均时间需要6-10年，而碧桂园观麓花园2013年立项，2018年获得施工许可证，同年便进行回迁户选房，开发进度高效可控。周边成交价均价已经达到5万+/平米，这个价格绝对是价格洼池，对于打新的刚需一族来说，买到就是赚到。而且回迁房不受新房三年限售政策影响，如果回迁户不想自住，拿到房产证即可立刻按周边二手房价转售，妥妥的“躺赢”。

05、集聚产业、地铁、商业、教育资源的“宝地”

区域价值：从区域上来看，南约新城右侧为宝龙科技城，是国家高新区的扩容片区；左侧紧挨正中高尔夫球场，左上方直达龙岗政务中心区，下方有京基60万平商业综合体在建中。片区上下直径2公里范围，沈海高速和东部过境高速平行穿越而过。

教育配套：规划超4所公立学校

未来项目约2公里范围内，将通过城市更新规划落地超4所品牌公立学校，打造教育资源高地。周边学校有宝龙外国语学校、宝荷实验学校、南约学校、伊思顿书院（国际私立贵族学校）等，还自带幼儿园，教育设施十分的完善。

交通配套：14号线与31号线双地铁交通优势。

地铁14号线宝荷站大概600米，（建设中），全国首例无人驾驶地铁，最高时速达120千米/小时，预计2022年开通，2站到达大运站；8站直达福田CBD；交通非常的便利

地铁31号线南约站500米（规划中）连接坪山碧岭至龙岗龙城，提升龙岗中心南北向轨道联系。30分钟内到罗湖莲塘口岸，50分钟直达香港。

咨询电话:400-151-7897