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项目名称：老墟镇片区城市更新单元

项目开发：嘉兴+华润集团

项目单价：2.XX 万/平

项目面积：75平起售

交楼形式：毛坯交楼

过渡金额：20元/月

交楼时间：微信咨询

项目进度：签约率90%

项目签约：直接和开发商签约

政策条件：不用社保跟名额，不限购！

项目位置：深圳市龙岗区老墟镇片区城市更新单元

   项目申报单元拟拆迁范围用地面积：117600平方米。规划功能为四类居住用地，并配套一个社区健康服务中心。通过整体拆建，形成深惠路附近高档居住小区，建筑以高层为主。旧改后提升了城市市容，带动周边经济，并带有大型商业和超高层地标写字楼。

   作为嘉兴集团第一个纳入城市更新计划的项目，也是进展速度最快的项目，嘉兴集团“快”拓进取，不断更新城市生活。

   老墟镇片区更新单元位于深惠路以西、龙园路以南。邻近龙岗中学，靠近龙岗线双龙地铁口，3号线地铁东延正在施工！

地铁：21号线地铁线、 3号线地铁线 、3号线东延线

学校：龙岗中学、平岗中学、建文小学、深圳市建文外国语学校、

商业配套:项目坐拥老城商圈、中心城商圈两大型核心商圈，商业物业体量已超百万，拥有无限升值潜力。

周边房价：均价5万+/平

  项目当前签约率95%，现在购买直接跟开发商签约确权，赔偿红本商品房，开发商补贴过渡租金20元/平/月，预计3年交楼。

其中嘉兴春天商业大厦已经在打地基，商品住宅区也在签约收楼，签约率90%以上。
    开发商：深圳市嘉兴房地产开发有限公司
    建筑设计：加拿大 HAC 建筑设计院和原国家机械工业部深圳设计院
    施工单位：广厦建设集团
    目前状况：施工进行中
    周边配套：
医疗：深圳市龙岗中心医院，龙岗中心医院-体检科，海王星辰健康药房(龙平路店)，龙岗预防保健所，深圳双龙口腔门诊部，国大药房(龙岗盛世佳广场分店)，深圳向阳门诊部，福康安大药房，深圳健平门诊部，深圳市龙岗区骨科医院 。
教育：建文小学，平冈中学，龙岗中心小学，龙岗中学，深圳市建文外
国语学校，深圳市德邦高级中学，远洋之星幼儿园，龙岗街道中心幼儿园，龙岗幼儿园(福宁路)，才德学校 。
商业配套：龙盈泰商业中心，天虹商场(龙岗双龙店)，龙岗老街商业广场，龙岗第一市场，东二村鞋业批发市场，龙岗农贸批发市场，国美龙岗店，龙东旧货市场，精功眼镜(龙岗店)，盛妆百货(龙平东路) 。
交通状况：轨道交通描述：地铁：3 号线与 16 号线双龙地铁交通枢纽，及 3号延长线的梨园站，项目旧改范围。

3号线东延线路

地铁3号线东延（四期工程）线路起自既有3号线双龙站，沿龙岗大道和坪西路敷设，终于坪地六联站，全长约9．28公里。全线共设车站7座（高架站1座，地下站6座），其中换乘站1座。

3号线东延建成后，将加强外围组团与龙岗中心城区的联系，支持深圳国际低碳城的发展。同时，进一步完善既有3号线的功能，改善龙岗片区居民的出行需求。

该地铁线路 于 2020年8月18日开建，预计2024年开通

21号线地铁线

21号线被规划为前龙快线，往来前海-坪地(新生站)，全长62公里，拟延长21号线至坪山区从而实现东进战略，最近，重新提起此话题，拟在龙田片区设置龙田站，终到沙田站与14号线换乘，全程9公里。

此外，21号线在龙岗中心区设超过2个站，其中，21号线在龙园站与深圳地铁16号线换乘。

该地铁线路 未纳入深圳市城市轨道交通第四期建设规划，预计2022年后开建。

回迁房交易流程

1.  确定购买意向。

2.  交定金。

3.  签约房屋转让协议。

4.  和开发商签约拆迁补偿协议合同。

5.  村委 — 街道办 —开发商—住建部—国土局等存档备案。

6.  领取开发商拆迁补偿合同。

7.  每月领取开发商过渡费（季度）每月。

8.  等待选房——交房。

9.  办理红本不动产权证（可马上交易，抵押贷款，无需满3年）

 自《十三、十四五规划》后，随着深圳的不断发展，城市规划旧改也在大刀阔斧的规划中，现多家国企、央企以及各上市地产商早已在深圳各大大小小的城中村布局旧改更新，现有诸多旧改项目也在如火如荼的施工中，未来20年是深圳大力旧改的巅峰时期，现在每个小区都有回迁房的存在，且回迁房的交易成为了比较普遍的现象。也成为了深圳市民投资炙手可热的首要之选，在示范区背景下，回迁房也逐渐成为一条通往财富保值增值翻倍的光明之路。

咨询电话:400-151-7897