深圳丁山河畔简介

丁山河畔花园位于深圳市坪地街道龙岗大道与教育南路交汇处南侧，由坪地中心片区城市更新而来，近地铁3号线东延规划站点白石塘站。项目占地面积约5.2万㎡，总建筑面积约26万㎡，是集11座住宅、1栋集中商业及幼儿园为一体的综合型项目。

创城丁山河畔项目容积率3.36，总户数1599户，地上车位452个，地下含充电桩停车位1048个。小区配套有12班幼儿园、社康中心、文化活动室、影剧院、邮政所、公厕、党群活动中心等，除此之外还有商业面积约2.5万㎡和不计容积率的地下商业面积1.2万㎡。

丁山河畔在售户型说明：

加推园景3-4房，项目在售:79-118平3-4房

B户型 约79㎡ 三房两厅一卫 1套顶楼

D户型 约84-86㎡ 三房两厅两卫 59套

E户型 约83-85㎡ 三房两厅两卫 18套

F户型 约89㎡ 三房两厅两卫 46套

G户型 约90㎡ 三房两厅两卫 108套

H户型 约104㎡ 四房两厅两卫 78套

J户型 约118㎡ 四房两厅两卫 59套

深圳丁山河畔基本指标

开发商：深圳市创城房地产开发有限公司

物业公司：深圳市丁山河畔物业管理有限公司

总占地面积：约5.2万m

总建筑面积：约26万m

总车位：1500个

户数：1600户

容积率：3.36

绿化率：40%

建面约67~118 ㎡住宅

物管费：3.9/㎡/月

地块楼栋：11栋

梯户比：2梯5户

产权年限：70年

交楼时间：2022年7月31日前

深圳丁山河畔价值点

【区域图】【周边旧改】

龙岗东部—东部城市新发展极

【龙岗被定义为“东进”的战略支点 辐射粤东北的龙头区域】

在粤港澳大湾区、深圳先行示范区及 1.4 万亿东进战略的部署下，将龙岗打造城市东部新中心。超 250 万常住人口的龙岗，拥有全市规模最大的文化场馆、是全市教育规模最大、中外合作办最聚集的区域，龙岗的森林覆盖率高达 53%，被誉为深圳人的“后花园”。

国际低碳城——聚焦东进战略核心

【国际低碳城处于深圳东部的黄金发展轴 享多重战略利好】

约53平方公里的深圳国际低碳城， 相当于前海自贸区与南山科技园综合的 2 倍，以高新尖科技为主,着力打造航空航天、新能源、生命 健康等高能效低消耗尖端产业链。将致力打造成下一个前海，比肩深圳湾、留仙洞，与大运同为东进 核心。

【坪地超 300 万方旧改迸发 再造一城繁华】

随着地铁 3 号线延长段的落实及国际低碳城配套建设 等利好涌现，片区内优越的发展前景已经吸引恒大、碧桂园、恒裕等众多国内知名品牌开发商抢滩涌入， 助力坪地发展腾飞。

【1 轨 2 大道 2 地铁 6 高速环绕 铸就多维立体交通枢纽】

项目无缝连接龙岗大道，紧邻盐龙大 道；毗邻地铁 3 号线白石塘站（建设中），地铁 21 号线坪地站（规划中）；紧邻深惠城轨（规划中）；由水官高速、 外环高速（建设中）等 6 大高速环绕，畅享湾区生活圈。

创城·丁山河畔——城央水岸华宅

【区域内唯一滨水物业】

项目立于近 5 公里丁山河水岸，与滨水公园绿道、水岸休闲区等生态空间， 构筑水、岸、城共融的生活美景。

【双 Mall 之上· 启幕万象生活】

项目自带约 3.7 万㎡集中商业，与约 4.2 万㎡宜城 Park 联动，双 MALL 商业中心，近享龙岗中心城商圈，集萃缤纷，时尚触手可及。

【总价 2 字头 约 67-118 ㎡爆款住宅】

容积率低至 3.36，绿化率高达 40%，享超万方空中园林，外瞰滨河市政公园、河岸休闲景观，尽享舒 适安逸生活。采用围合式布局，最大程度的保障了产品的通风采光，视野景观舒适度最大化。全房飘窗设计，房间通风采光俱佳，充分利用自然风，大大提高了居住舒适度。全房飘窗、户型方正，空间利用率高；双阳台设计，空间更灵活；动静分区，科学动线规划，居住更舒适。

深圳丁山河畔样板间

样板房实景图

咨询电话:400-151-7897