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5月24日，深圳市龙岗区龙岗街道梨园、梨一村片区城市更新单元规划（草案）公示，规划容积28.3万㎡，汉京操盘。
观点地产新媒体了解到，该项目位于龙岗区龙岗街道龙岗社区，内环北路与龙岗大道交汇处西南侧。更新单元用地面积63776.5㎡，拆除范围用地面积55575.5㎡，开发建设用地面积32835.1㎡（含划入零星用地面积1011.2㎡），规划容积率8.6，规划容积283016㎡。
项目规划草案公示，主要由二类居住用地、商业用地及教育设施用地构成，未来将配建一所小学及一所幼儿园。
具体而言，住宅197009㎡（含公共租赁住房35462㎡），商业、办公及旅馆业建筑71807㎡（含商业文化设施3600㎡，母婴室150㎡），公共配套设施14200㎡（含9班幼儿园2400㎡、占地面积2700㎡）等。
据悉，2015年7月，该项目被列入《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》，申报主体为深圳市龙岗区龙岗股份合作公司，深圳市汉京集团为操盘方。
深圳市汉京集团成立于2007年，先后开发了超级写字楼“汉京国际”、城市精品复式公寓“汉京山”等项目，目前储备约900万平米的土地资源。旗下项目有横岗六约城市更新项目、汉京中心、汉京九榕台、汉京山、汉京前海中心等。
标签： 深圳市龙岗区 公司【责任编辑】谢清（PO430）
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面积：微信咨询
价格：2X万/平
户型：70-160
合同方案：直接开发商签合同
开 发 商：汉京集团沙梨园旧改
项目名称：沙梨园旧改
目前进度：已立项
交房日期：预3年后交房
名额条件：不用社保，不用名额，不限购!
可否分期：否
汉京梨园梨一旧改项目位于龙岗河与龙岗大道交汇处西南角，龙岗中学南侧，临近龙岗线双龙地铁口。
作为汉京集团第一个纳入城市更新计划的项目，也是进展速度最快的项目，汉京集团“快”拓进取，持续影响和更新城市生活。汉京梨园梨一旧改项目附近的龙乐轩、欢城广场等小区将获得较大的升值潜力。
升值原因：旧改后的环境将得到较大改善、且项目自带大型商业和超高层地标写字楼。
3号线地铁口梨园站100多米
龙岗-双龙地铁站《沙梨园项目城市更新》
