布吉已经很久没有住宅入市了！然而就在今天，深圳佳兆业官微发布了 <壹都汇大厦销售方案>。

本次销售2栋住宅，共计 373套，建筑面积为 67-88㎡，带精装修。住宅户型建面约 66-87㎡，均价约 5.89万/㎡，单价区间在 5.39-6.18万/㎡，总价区间在 363-528万/套。不过呢，这个楼盘是40年产权的。

据深圳市住房和建设局显示，「佳兆业壹都汇大厦」于6月15日获批预售，并在住建局官网公示，此次备案 住宅373套，商业313套，办公270套，位于1、2栋。

项目概括：

佳兆业壹都汇大厦位于龙岗区布吉街道铁西路9号，木棉湾地铁站口处。户型主要 以刚需户型为主，面积 66-88㎡！

该项目总建面约 8.2万㎡，由 住宅、办公、商业 等业态组成。

项目主体由1栋29层商务办公楼及1栋两个单元28层的住宅建筑构成，其中1栋高度132.65m，2栋高度94.9m，2栋楼共有住宅 374户，均为套内建筑面积 小于90㎡ 的户型。

▲项目效果图

该项目属于比较容易上车的，400以下的总价，距离布吉站也不远，周边旧改多（南门墩已经开建，商业+写字楼）。

项目东面的一路之隔的是 南门墩约64万的旧改项目（预计明年6月份入市），南面是约2.3万㎡的布吉公园（将于2023年重建完成）和 深圳东站。

-轨道交通： 项目附近有3号线和5号线两条地铁线经过，步行距离约520米。地铁14号线也将在设置布吉站，预计2022年建成，届时可更便利得通往市中心。布吉轨道交通尚算便利，距离市中心也不远。但是需注意的是，布吉职住分离现象较为明显，高峰期通勤人口多，地铁、自驾都非常拥挤。

-教育： 项目周边教育资源丰富，距离布吉中学、百合外国语学校、南京师范大学附属龙岗学校3大名校也都在项目3公里范围内。（具体学校以教育局实际划定为准） 

-商业： 项目200内范围内有金鹏百货、凯旋荟生活商圈，三公里范围内还有百鸽笼华润万象汇、万科红生活广场、木棉湾佳兆业城市广场等人气商圈。

-生态： 占地50万㎡中央公园，体量超越香蜜公园”体量超越香蜜公园，并以十字格局穿梭于布吉CBD，形成东站上盖生态公园。东站枢纽约2公里范围环伺德兴社区公园、布吉思清公园、求水山公园、银湖郊野公园等繁华静里。

结语：

总的来看，佳兆业壹都汇大厦楼盘不大，贵在精致。项目位于过去的深圳第一镇布吉镇，旁边就是深圳东站。关键本次推出的户型都是小户型，总价相对低，首付门槛低，对于刚需家庭还是不错的选择。布吉离罗湖非常近，去其他中心区也不远，地理位置算是十分优越。附近还有民办学校中的爱马仕——百合外国语学校，非常适合有经济能力的家庭。另外布吉正在改造，未来希望还是有的。

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