指标消息：

中海积谷田项目
面积：私聊
价格：3.X万
租金：15元
开发商：中海集团
申报主体：云龙城投资发展公司
进度：目前一期已经动工打地基，二期、三期全部推平
地铁：14号线宝荷站580米，（2022年通车）
学区：宝龙外国语学校，南约小学

自带宝龙科技外国语学位.

14号地铁线宝荷站578米（2022年通车）

项目正前方为京基建面20万商业，看高尔夫全景无遮拦

旁边碧桂园京基大型旧改

中海阳光橡树园-基础信息【注册名】中海阳光橡树园【开发商】中海地产【占地面积】约25461.9㎡【建筑面积】约125400㎡【土地年限】70年产权（2019年11月8日-2089年11月7日）【产品面积段】建面约67-83-90-100-120㎡MAX功能精质2-4房【商品房户数】高层住宅1314套【梯户比】2梯6户

项目拆除用地面积为74977.1平方米，开发建设用地面积为52829.0平方米，计容积率总建面264510平方米，容积率达5.0，共分为三期开发。

项目进度度快，全部拆平的，并且一期在动工建；该项目目前是最佳购买时机；现在有少量拆迁指标出售，70平起，单价才3万多；价格低谷、价值洼地，坐等升值！看高尔夫景观，资源稀缺不可复制；周边二手房均价去46000元每平方米；品牌开发商中海地产重金打造项目，推进宝龙科技城实施产城融合；用地皮价的价格买建好的商品房。

南约积谷田城市更新项目位于龙岗区龙岗街道南约社区，东西两侧毗邻深圳宝龙高新园区及植物园生态绿地，紧邻丹荷大道和植物园路。2019年10月对项目专规进行修改；现已完成项目用地批复，根据施工许可公示信息，计划于3月10日正式动工，现状建筑已全部拆除。

宝龙片区未来可期
　　龙岗一直以来都是深圳的“GDP大户”，2017-2018年，龙岗区GDP均超越福田跃居深圳第二。作为粤港澳大湾区向粤东辐射的重要节点，龙岗俨然跃居成为深圳的“第三极”。
　　而在GDP高贡献的背后，有三架马车支撑，龙岗中心城被定位为行政中心、大运新城被定义为文化中心，而宝龙片区被定位为科创中心。 

宝龙科技城定位为东部中心重要的科技产业支撑点，同时对标南山科技园，总规划面积约18.03平方公里。目前已经形成了以新一代信息技术、生物医药(医疗器械)、新材料、新能源、智能制造五大战略性新兴产业为主导的产业发展格局。
　　现已有规模以上企业205家，比亚迪、新广核、五洲龙新能源汽车、创益太阳能、同洲电子、创维等名企也已落户宝龙科技城。
　　未来宝龙科技城将成为5G通讯的重要生产智造基地，促进区域进入全新的腾飞阶段，以科技和人才作为经济增长动力，打造深圳东部产业发展核心增长极，升值发展空间不可估量。

　　自然资源密集
　　旧改焕新区域新面貌
　　人才聚集的地方，才是土地价值最高的地方。多重定位辐射下的宝龙片区也吸引了不少开发商的入驻。据不完全统计，龙岗区未来有超过1700万㎡巨量城市更新计划，旧改项目约120个。而宝龙片区的旧改建面超过750万㎡，占据龙岗的半壁江山。按照规划，未来宝龙片区将有高端商业、住宅、写字楼、公寓、医疗、学校等多元化丰富业态，目前已吸引品牌开发商京基、恒大、碧桂园、万科、佳兆业、莱蒙国际等等强势入驻，区域更新升级蓄势待发。
其中，京基南约旧改项目占地8.5万㎡，建面约46万㎡;中海积谷田旧改首期占地约6万㎡，总占地约26万㎡;碧桂园水二旧改占地约13万㎡，建面约40万㎡;碧桂园马桥联合占地约70万㎡，建面约260万㎡。
随着各个项目的陆续完成旧改，加上地铁的带动，宝龙片区将一年一个变化，持续给片区注入新力量，具有蓬勃的升值动力。

宝龙片区河道纵横交错，水库星罗棋布，除科技创新、旧改密布等硬实力配套外，其生态资源丰富，自然景观优美，环境非常宜居，片区内有正中高尔夫球场、马恋山、高坳山、八仙岭等自然资源。↓↓↓↓

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