深圳宝安中粮大悦城公馆营销中心

大悦城总裁行馆

深圳首座大悦城 湾区优质资产

建面约185-280㎡总裁行馆 不限购不限贷

甄选之席，全城争藏

2019年大悦城首进深圳，打造深圳商业新地标——约78万㎡前海都会综合体，集建面约14.8万㎡大悦城旗舰商业、智慧商务、云端公寓、圈层住宅等于一体，接驳5号线灵芝地铁站及12号线（在建中），为改变一座城而来。

深圳中心恒贵资产 宜居宜品宜珍藏 私享之上的“灵动空间”

约185-280㎡稀缺户型，央企壹号系极致产品，打造私享之上的“灵动空间”，深圳中心之上集品味、投资、收藏、演绎一个时代的圈层，仅为少数人拥有的珍贵私藏，传承于一体的恒贵资产。

01

项目基础指标

ABOUT CONTENT

占地面积：约12万㎡

建筑面积：约78.5㎡

规划容积率：6.0

产权年限：40年

产品面积：建面约185-280㎡

均价：6.3万以上

02

价值体系

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示范区金融核心，前海一级辐射区，城市资产大升级

深圳打造先行示范区，粤港澳大湾区核心地位明确。前海，大湾区金融核心，表率中国世界级金融影响力；

2019年10月24日，前海管理局局长杜鹏透露，前海深港现代服务业合作区、前海蛇口自贸片区“双扩区” 已上报国务院，大宝中区域（包含新安）有望纳入前海特区；

国家政策利好，未来的前海，区域发展拭目以待，将成为全球性的资产;

国内外进驻前海及周边区域，国际大平层可能会成为深圳未来的趋势!

深圳向西，六大集群环绕，新安发展新起点

中国疾控中心原副主任，公共卫生和流行病学专家杨功焕11日在接受《环球时报》记者采访时认为，综合多方面因素，新冠疫情秋冬季反弹已经开始，第二波疫情的发作已拉开序幕。

宝安主动脉，千亿级旧改爆发，再造城市中心

创业路沿线20余个城市更新项目，超1000万㎡大体量综合体连横。中洲π mall壹方城、海雅缤纷城等超80万㎡商业群勃发，成就宝中黄金发展轴。中粮、卓越、宏发等众多知名开发商抢滩，多元配套升级，再造城市中心。

多维枢纽，高效交通配置，领略城市大未来

海：15分钟即达大铲湾港口，20分钟蛇口码头，25分钟对接福永码头，50分钟直抵港澳码头，通达全球；

陆：快速联通创业路、宝安大道、广深高速、沿江高速、107国道，15分钟直抵南山中心，30分钟畅行福田CBD，10分钟融入广深沿江高速、深中通道，畅行珠三角；

空：20分钟抵达深圳宝安国际机场，30分钟直抵香港国际机场，双国际机场零距全球；

轨：5 号线、12号线（建设中）双地铁交汇灵芝站与大悦城负一层无缝接驳，且项目四个站范围内配有5条地铁线路，其中3条已开通（1号线、5号线、11号线），一条建设中（12号线），一条规划中（15号线），快速串联深圳整个城市核心区域；

海陆空立体交通网，领跑价值未来。

多元醇熟配套，御揽都会芯生活

商业：宝安大悦城引领壹方城、海雅缤纷城、勤诚达K+PLAZA、中洲πmall等超80万㎡深圳西部商业新中心；

公园：紧邻灵芝公园，更有新安、宝安、洪浪、流塘、上川五大公园环绕；

文体：宝安滨海文化公园、宝安体育馆、图书馆、青少年宫、演艺中心等比肩福田中心；

医疗：宝安人民医院（三甲）、宝安中医院（三甲）、南方医科大学深圳医院（三甲）、宝安妇幼保健院；

教育：建安小学、新安中学、孝德学校、项目西侧九年一贯制教育用地（规划中）、北侧3200㎡幼儿园（规划中）。

大悦城商业综合体首入深圳，改变城市商业格局

大悦城综合体首入深圳，开启商业新格局，大悦城所至，皆是中心，皆成中心，打造深圳西部商业新中心！78万㎡大悦城都会综合体。集14.8㎡大悦城旗舰商业、200m地标写字楼、壹号系豪宅、云端公寓、智慧办公于一体，焕新城市力量，尽享大悦繁华！

大悦城壹号系精工品质，甄选之席，全城争藏

大悦城综合体优质资产，尽享大悦城繁华配套，自住投资皆宜。未来，可承接前海旺盛商务居住需求，为稳健资产配置护航，不限购不限贷，尽享大悦城繁华配套，仅此32席。

建面约185-280㎡私享之上的“灵动空间”，按照国际私人会馆理念规划打造，将品质生活、交际宴请等融为一体，礼献全球塔尖圈层进阶人生，是深圳中心之上集投资、收藏为一体的恒贵资产。

约10.2m挑高奢华大堂，礼遇尊崇人生

5梯3户高配比满足高品质生活需求

270°景观视野，悦揽城市中心繁华盛景

约4m层高，尺度奢阔，气度不彰自显

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户型品鉴

ABOUT CONTENT

①建筑面积约280㎡

270°双向采光 全明通透豁然开朗

超宽南向视野 城市园林双景呈现

尊崇私人行馆 商务社交气派不凡

随心定制奢阔空间 宜居宜品宜珍藏

②建筑面积约185㎡

10.2m奢华大堂 5梯3户尊崇体验

俯瞰大悦城繁华 国际风尚潮流生活

约8.6m超大开间 宽景视野极目天际

灵动户型随心而变 包容品味与私藏

项目地址：

中国·前海·创业二路与建安一路交汇处西北角（灵芝地铁站A1口）（可导航“大悦城·天玺壹号营销中心”）

咨询电话:400-151-7897