宝安城市更新—佳兆业-宝安西乡河东村旧改回迁房！
浏览量：607 上传更新：2021-06-15
佳兆业西乡河东村旧改
佳兆业河东村旧改项目，占据深圳前海-宝中双中心，以235万㎡超大体量打造宝安新坐标。
欢乐港湾、图书馆、青少年宫、演艺中心、宝安体育场等五大公共设施，以及艺术馆、美术馆、博物馆“三馆合一”的公共文化艺术中心和城市规划展览馆等。依托前海和大湾区的双重辐射，宝中-前海世界级生活圈应运而生，区域10年房价涨幅322%，2020年上半年深圳各区房价排行榜上，宝安以29.58%涨幅拔得头筹。
2013年在“西乡街道2013年十大城市更新项目推介会”上，佳兆业与深圳市河东股份合作公司正式签署《河东旧村项目合作改造开发协议》，成功拿下宝安西乡河东旧村改造项目。项目位于深圳市宝安区西乡街道中心地带，东临新安五路，西临西乡河，北至广深公路、南至宝安大道，占地17.6万平方米，涉及拆迁建筑面积约30万平方米。2019.8.8宝安区城市更新河土地整备局，发布了“关于西乡街道107发展带河东片区城市更新单元旧屋村范围认定的公示”。
在沿广深公路一侧，规划建造含有双子塔写字楼，公寓，住宅以及商业于一体的综合体，打造全新城市群。其中设有动力小火车，打通整个项目内部交通，使购物休闲更加便利。其次，沿着用地西侧的西乡河，打造一个沿河两岸的风情商业街，并与广深公路一侧的商业综合体形成有效衔接，使得整个项目的商业流线有机整合。最后，在项目用地内部，结合着用地已有的水系景观，采用超高层低密度的设计手法，打造一个宝安区特色的滨水社区。拟规划为总建面约235万㎡，其中办公面积约23万㎡，住宅面积约97万㎡，公寓面积约28万㎡，酒店面积约7万㎡，商业面积约40万㎡。拆除用地范围内落实不少于99450㎡的公共利益用地（含24班高中、其他教育设施、道路等）；贡献率高达40.9%。商业配套:除了项目自身高达40万㎡的高端商业，周边3公里范围内有约12万㎡宏发大仟里、约18万㎡海雅缤纷城、约36万㎡壹方城、约8万㎡合正汇一城、约25万㎡的中洲πmall、约10万㎡宝立方，尽享城市繁华。交通配套:项目南边紧邻宝安大街承接深南大道，北边与广深公路连接承接北环大道，毗邻两条主动脉，半小时通达机场及深圳湾；40分钟到达福田车公庙、cocopark等中心区。出行便利，500米范围内有多个公交站，距离地铁1号线坪洲站约1.7公里，未来规划有地铁15号线（西乡公园站）经过，预计2022年建成开通。学校配套:据项目规划显示，明确包含一所24班高中，另有涉及其他教育设施用地，不排除会配建中小学，如此巨量的旧改，开发商一般会引进知名学校，以此提升项目附加值。项目旁边小学有海城小学，将建成区域性示范学校；新安中学主打外语教学特色，以及区教育局直属公办小学坪洲小学、海韵学校(初中部)和中英公学等。目前西乡在售新房项目较少，均价约10万元/平方米。与项目一路之隔的宏发前城二手房售价约12万元/平米，项目未来升值潜力巨大。深圳宝安西乡河东村旧改由上市公司佳兆业承建，品牌开发商，实力保障。佳兆业城市更新集团拥有城市更新项目土地储备约3000万平方米，年土地供应量约80万平方米，城市更新业务聚焦粤港澳大湾区、战略布局全国10余个核心城市，已成功打造近20个城市更新项目，是当之无愧的旧改之王。购买深圳宝安西乡河东村旧改回迁房，回迁周期5-6年，不限购，不限户口，一次性付款，免税费，带学区。约半价即可买深圳红本商品房不动产证，还可获得35元/平方米/月回迁补偿。
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