四十年来一路狂飙
如果说罗湖福田是深圳经济特区发展的前浪
那么随着经济发展的浪潮
龙岗及其所在的整个东部
势必担当起后浪的角色
托举深圳下一个十年的发展
布吉片区发展较早,曾经是广东经济第一强镇,如今却面临高峰期交通拥挤、人口密度高、旧改推动缓慢等问题,一定程度上阻碍了片区的发展,近几年,随着大手笔旧改规划的逐步推进,市政、交通配套的升级,未来发展或将迎来新的突破;
而伴随着深圳城市的快速发展,土地稀缺,城市中心和西部地区的土地利用相对饱和,像布吉新城这样超700万平旧改项目集中地段,汇聚众多品牌开发商。现已有14个旧改项目立项,2个旧改项目开建,2个旧改项目进入测绘阶段。随着旧改提速,片区价值继而显现,未来必将成为区域价值爆发地。
围绕深圳东站及周边区域打造的“布吉超级城市中心”,总占地约14平方公里,相当于1个前海、2个深圳湾超级总部基地。
其中规划的布吉中央商务核心区将打造1座680米高的布吉塔,4座超过300米的超甲级写字楼,成为媲美深圳湾超级总部基地、福田CBD之后的又一超级CBD商务圈。
它们有如擎天一柱的庞大建筑群,正在拔高深圳第二GDP龙岗的基本面。
而佳兆业壹都汇大厦,正居于布吉城芯,携手仅一街之隔的佳兆业南门墩项目,成为70万平超大体量城市更新的首发项目。第一波旧改福利即将来临,未来估值不可言喻。
项目基本信息
佳兆业壹都汇大厦位于龙岗区布吉街道铁西路9号,是佳兆业集团重回布吉打造70万㎡(壹都汇&南门墩地块)大城的首发之作,首发项目总占地面积约0.6万㎡,总建筑面积约8.2万㎡,由住宅、办公、商业等业态组成。
项目主体由1栋29层商务办公楼及1栋两个单元28层的住宅建筑构成,其中1栋高度132.65m,2栋高度94.9m,2栋楼共有住宅374户,均为套内建筑面积小于90㎡的户型,层高2.9米,梯户比为3梯7户、4梯10户,预计2023年11月30日精装交付。
项目地址:布吉街道铁西路与安吉路交汇处
开 发 商: 深圳市吉丽房地产开发有限公司
物业公司:佳兆业物业(深圳)有限公司
物业管理费:4.5元/㎡·月
占地面积:6032.70㎡
建筑面积:81535.92㎡
物业类型:商品住宅
总户数:374户
车位:197
容积率:12.02
绿化率:30%
装修标准:精装修
户型:66-88㎡ 2-3房
交楼时间:预计2023年11月30日
(备注:以上数据以销售现场为准敬请留意)
户型鉴赏
A户型:建面约88㎡三居室
B户型:建面约68㎡两居室
C户型:建面约67㎡两居室
D/E户型:建面约67㎡两居室
佳兆业壹都汇是当前阶段,布吉片区升级改造的先发住宅新盘,拥有小户型配比,低门槛置业的特点,且临近交通枢纽,地铁配套丰富,周边配套醇熟,升级配套明朗,是值得关注的上车新盘。
交通概况
项目附近有3号线和5号线两条地铁线经过,步行距离约520米。地铁14号线也将在设置布吉站,预计2022年建成,届时可更便利得通往市中心。布吉轨道交通尚算便利,距离市中心也不远。但是需注意的是,布吉职住分离现象较为明显,高峰期通勤人口多,地铁、自驾都非常拥挤。
教育配套
项目周边有布吉中学、百合外国语学校、南京师范大学附属龙岗学校等学校。百合外国语属于民办学校,其前身是深圳外国语学校分校,教育质量不错。周边公办学校大都划分范围较广,学位可能稍显紧张。(具体学校以教育局实际划分为准)
商业配套
生态资源
占地50万㎡中央公园,体量超越香蜜公园,并以十字格局穿梭于布吉CBD,形成东站上盖生态公园,东站枢纽约2公里范围环伺德兴社区公园、布吉思清公园、求水山公园、银湖郊野公园等繁华静里,5公里直线范围内便涵盖了梧桐山、深圳水库等共超22平方公里生态诗意。
项目动态
价格预计6万/㎡,带精装修(不需要额外加钱),6月12号开启诚意登记,样板间预计月底开启,冻资5万元人民币,验资超100万以上额度(银行卡余额,理财股票基金,直系亲属提供均可)
★身份证原件
★购房人户口本首页+本页
★不动产权查询
★深户及社保查档