深圳汇邦名都花园位于深圳南北干线福龙路与东西动脉机荷高速的交汇处,由香港周大福集团与福田区政府联合开发的大型综合体生态社区,总占地11.5万m2,总建面 82万m2,是深圳市政府规划的重点项目民生工程,集人才居住房、公寓、商务办公、大型购物中心为一体。
楼盘分3期开发,现二期即将售罄,三期正在销售中。
楼盘效果图
▌区位价值
楼盘位于宝安、光明、龙华三区交汇的羊台山森林公园旁,福龙路与德政路交汇处,享深圳中心商务及科技绿谷双重优势红利,区域发展前景广阔。
楼盘区位图
①地理位置优越:位于深圳南北干线福龙路与东西动脉机荷高速的交汇处,据百度地图显示,楼盘西踞宝安,东至龙华月500m,北到光明约4km,位于三区交界位置处的羊台山森林公园和龙大高速水朗出口旁,在光明-石岩-南山构成大湾区科技创新走廊上,享深圳中心商务及科技绿谷双重优势红利辐射;
②多个大型城市更新项目加持:楼盘附近规划有谭罗片区、上下横朗片区等4个10万㎡以上的大型旧改项目,、多个包括石龙仔老村片群、石岩水田旧村片区在内的1万㎡以上的中型旧改项目,恒大、京基、宏发等大型企业先后布局,区域发展前景广阔;
③交通网络立体、便利:楼盘周边布局“三纵一横”的高速路网,机荷高速横穿东西,龙大、南光、广深3大高速环绕,据百度地图显示,从楼盘出发,上龙大高速,向北5km直达高铁光明站,10km直达高铁深圳北站,快速通达福田、南山、罗湖、前海自贸区、宝安国际机场。
同样据百度地图显示,楼盘距规划中的深圳地铁25号线石龙仔站700m,周边还规划有6号线石岩站(在建);
楼盘自身规划配建一个巴士始末站,6条短线接驳石岩、大浪、龙胜、上塘、梅林关,大学城等地铁枢纽站点,3条长线直达大剧院、车公庙、科技园等深圳主城区区域。
图片来源:图虫创意
▌居住体验
楼盘周边现配套不是十分完善,但其自身集人才居住房、公寓、商务办公、大型购物中心为一体,充分满足购房者日产生活各项需求,给予购房者提供舒适便利的居住体验。
楼盘局部规划示意图
①12万㎡园林配置,满足日常休闲需求:楼盘自身配套12万㎡园林景观,设置三大景观:A.商业空间设置了下沉式广场的凌空挑台、景观水景、空中走廊;B.屋顶花园设置了特色坐凳、无边界泳池、休闲木平台、喷泉、观景墙;C.景观平台设置休闲木平台、阳光草坪、儿童活动区、露天健身活动区等;同时,每栋楼体的第 3 层为架空层,设置为儿童活动区、休闲活动区、室内健身区;
②医疗教育资源优质:楼盘内配置总建面约1万m2的2所幼儿园;据百度地图显示,楼盘3km范围内有二级甲等石岩人民医院;
楼盘下沉广场效果图
③生态资源丰富:据百度地图显示,距楼盘1.2km便有总面积28.52km2的羊台山森林公园,在改善楼盘周边空气质量同时,也为购房者节假期的家庭活动提供多样的选择;
④商业配套高端:楼盘自带7.1㎡大型商业购物中心,中影国际城、肯德基、周大福、中国电信、韩国甜心怪兽旗舰店等现已经入驻,全面满足购房者日常生活、购物、娱乐所需;
⑤物业服务贴心:楼盘引入首批获得瑞士SGS“三体系”国际物管认证的恒基物业,采用酒店式管理模式,24小时贴心服务,提升购房者居住体验。
楼盘商业效果图
69㎡-二室二厅|方正格局,采光较好
33㎡-厅室一体|公寓式布局,70年产权
综上所述,深圳汇邦名都花园区位发展前景广阔、生态资源丰富、自身配套齐全,同时,70年产权的小面积住宅公寓产品也是市场上较为少见的;值得注意的是,楼盘高端人才居住房的配套,将会为区域带来较多的人流量,具有较好的发展前景,是刚刚来深创业、在附近工作的刚需型购房人群和改善型购房人群的优质之选。