一甲村位于深南大道、前海路、南新路、南头街围合区域，一甲村地处南山中心区，是典型的城中村，一甲村周边已经基本改造完毕，周边早已高楼林立，村内建筑楼层普遍较低，七八层以上私宅较少，多以泥砖、石块建成，不少房屋属于危险建筑，现在已无人居住。

周边配套完善，有南山文体中心、图书馆、文化博物馆、南山第六人民医院等市政资源，且临近南头、荔香、南荔三大公园，购物又有欢乐颂、沃尔玛、天虹等成熟商业，是市政资源最为集中的成熟宜居片区。

项目距离大新地铁口约500米，周边建设有3条地铁线，交通非常便利。

该项目最早于2005年被纳入更新计划，后经市政府批准结转列入“2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划”，但由于项目地块划分零碎，土地权属等问题迟迟未能推进，现已列入《2018年深圳市南山区城市更新单元计划第三批计划》。

项目早期拟拆建范围为8.78公顷，现调整范围为11.9万平方米。由深圳市南头街道办、深圳市田厦实业股份有限公司联合申报。

拟拆除重建用地面积11.9万平方米，拟更新方向为居住、商业等功能，拟拆除重建用地范围内应落实不少于3.2万平方米用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目，贡献率27%。

据了解，该项目由南山海岸集团负责开发，目前还在测绘阶段，暂未启动签约，目前村内大部分房屋因破旧危房，已经被政府托管。

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