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恒裕珑城
龙岗城心·依山墅质洋房
一、项目基础信息
3号线旁，12层公园洋房
【在售产品】
1-2楼111&125㎡6房2厅3卫复式洋房
总价：687-850万左右
在卖栋数：3-4-5-6-7栋
111㎡(2层-2A层)复式洋房 极少臻藏
37㎡星空大露台
赏花赏月赏春光
63㎡客餐厅，60㎡总统套主卧
125㎡（G层-1A层)复式洋房 极少臻藏
超40㎡私家大庭院
墅适生活，离你没那么远
92㎡全景双厅，8.35m全面屏山景
前后奢阔阳光大露台
依山*133公顷八仙岭公园旁
墅质*2.14超低容积率
洋房*一梯两户只筑12层
开发商：深圳市嘉龙和投资有限公司
项目占地：约46742㎡
建筑面积：约150975㎡
容积率：2.14
绿化率：40.5%
物业管理费：4.18元
总户数：住宅789
车位数：1145个（1：1.45）
建筑高度：36米
梯户比：一梯两户（总层高12层）
层高：3/3.6米
交付标准：毛坯交付
交楼时间：2021年8月30日
批地时间：2018.2.23
学校：龙岗中心小学、龙岗中学
物业管理：深圳市恒裕物业管理有限公司
二、区域价值
【国际湾区】国家战略使命，占位世界第三湾区，打造中国先行示范区。
【东进战略】1.4万亿东进战略，深圳东部CBD，比肩福田、前海中心的第三极。
【交通枢纽】双地铁枢纽，45分钟直达市中心。
3条地铁：地铁3号线（双龙地铁站，直线距离700米）、16号线（建设中）；
3条高速：水观高速、沈海高速、东部过境高速；
1条主道：龙岗大道。
【东部CBD】龙岗中心城已打造成集创新、商务、科技、高校、文体等服务于一体的高端产业，具有强大资源集聚力和辐射力。
【中心生活】龙岗中心之上的顶级配套，7大商圈，一站式城市生活体验。
行政：区政府
商业：和昌20万商业，双龙天虹、摩尔城、华润万家、海航城、万科广场、世贸百货、cocopark等7大商圈。
文体：三馆一城、大运中心
学校：龙岗中心小学、龙岗中学
公园：八仙岭公园、龙城广场
【公园生态】八仙岭公园，龙岗第三大公园，133公顷天然氧吧。
【百万旧改】超600米深圳新地标，超300万m2旧改，一线百强开发商云集，引领城市价值蝶变，打造高端人居板块。
【豪宅品牌】恒裕三十载，深圳湾之后，筑梦珑城，从城市中轴到滨海再到半山，打造恒裕紫园、来福士广场、前海金融中心、恒裕滨城等经典著作，扛鼎深圳品质人居。
三、本体价值
项目依傍约133公顷八仙岭公园，以2.14超低容积率打造12层低密板式洋房，半围合式布局，一梯两户设计，南北通透，户户依山大阳台，奢享全景生活。
【大师园林】香港贝尔高林领衔设计，经典欧陆庄园园林，超400m2中心泳池，甄选百种奇花，全石材打造的全城倾羡景观盛宴。
【奢豪样本】以奢豪标准定制贵质生活样本。
每一栋匹配4.2米高独立入户大堂，全石材墙面，每个大堂仅服务14-24户
双首层车库，1：1.45超高墅级车位比
高档铝合金系统门窗，LOW-E中空玻璃，隔音防噪、隔热保温。
甄选国际一线品牌OTIS电梯，专属归家礼遇。
无负压供水系统，节能环保，避免水质二次污染。
高配垃圾冷库，减少污染，营造健康、美好的生活环境。
【尊崇物业】恒裕物业公司坚持“诚信经营赢得客户和市场，专业服务成 就效益和品牌”的高端服务为理念，已发展成为深圳市物业管理行业翘楚。
