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商业类房屋回迁安置物业补偿标准  

住宅类回迁安置物业共分为4种类型：

1、现状为商品房（红本），置换70年产权住宅或公寓，拆赔比例1:1.2；置换40年产权公寓或二楼以上商业办公，拆赔比例1:1.3。

2、小产权（绿本或棕本），置换70年产权住宅或公寓，拆赔比例1：1.1；置换40年产权公寓或二楼以上商业办公，拆赔比例:1:1.2。

3、统建楼（即8区甲岸花园、新岸阁、紫岸阁），原股东村民置换70年产权住宅或公寓，拆赔比例1：1.1；置换40年产权公寓或二楼以上商业办公，拆赔比例:1:1.2；

非股东村民，置换70年产权住宅或公寓，拆赔比例1：1；置换40年产权公寓或二楼以上商业办公，拆赔比例:1:1.1；

4、无证补偿标准，≤50%部分，置换70年产权住宅或公寓，拆赔比例1：1；置换40年产权公寓或二楼以上商业办公，拆赔比例:1:1.1；

其余部分，只能置换70年产权公寓，拆赔比例1：1；置换40年产权公寓或二楼以上商业办公，拆赔比例:1:1.1；

值得注意的是，股东需符合“一户一栋”的原则，旧改面积≤480㎡部分按绿本标准置换，其余部分按无证标准置换。