西乡河东旧改佳兆业加速？2021年宝安西乡河东旧改？
浏览量：854 上传更新：2021-06-06
项目名称：宝安西乡河东片区城市更新单元
项目价格：7.X万/平
合同方案：直接开发商签合同
项目位置：宝安西乡河东社区
开发商：佳兆业集团控投有限公司
申报主体: 深圳市河东股份合作公司
过渡期金：35/平方每月
项目进度：签约率95%，拆除50%
宝安区城市更新局经区政府批准发布关于《2018年深圳市宝安区城市更新单元第六批计划》，并予以公告。
该项目位于西乡街道，107国道和新安五路交叉口西侧，拟拆除重建范围用地面积242670.3㎡（含清退用地3562.32㎡），更新方向为居住、商业等功能；拆除用地范围内落实不少于99450㎡的公共利益用地（含24班高中、其他教育设施、道路等）；贡献率高达40.9%。
项目申报主体为深圳市河东股份合作公司，公开资料显示，佳兆业集团已入驻河东片区项目，并设立旧改办公室。
佳兆业集团曾于2013年与深圳市河东股份合作公司签署了《河东旧村项目合作改造开发协议》，涉及拆迁建筑面积约30多万㎡。目前该区域建筑类型以村民私宅为主，少量工厂商业物业，土地权属以河东村为主，涉及翻身、径贝、麻布等村股份公司。
据悉，项目拟规划为总建面约200多万㎡，超百万平住宅，高端商业体量高达40万㎡，未来将汇聚金融办公、大型现代商业、五星酒店、特色城市主题公园、高尚住宅等功能配套服务完善的标志性城市综合体。
拆迁赔偿合同封面
产权声明单封面
项目东至新安街道49区开屏村，南至宝安大道，西至西乡河，北至107国道，总面积0.6平方公里，拟拆除重建范围用地面积242670.3㎡，涉及拆迁建筑面积约30万平方米。交通配套：项目位于宝安大道新安五路交汇处。地处宝安中心区，近宝安国际机场，整体位置较好。商业配套：项目自身配套高达40万㎡建面的高端商业，体量居宝安第一，巨大的商业体量，将吸引更多国际品牌入驻。另周边3公里范围内有壹方城、合正汇一城等较为大型商场，生活便利性较高。全球视野下的：“前海中城” 15号线串联宝中前海生活圈对于前海未来的发展方向，普遍认为其与宝中，南山将共同成为未来的东方曼哈顿，宝中将凭借其规划和配套优势，成为东方曼哈顿的中城。 最国际交通配置：未来粤港澳大湾区的核心、深圳西部中心将是“前海中城”，片区范围内现已有地铁1号线、5号线、11号线三条地铁线，且海陆空轨国际级四维交通瞬达全球。未来还规划有地铁15号线，主要是在南山-前海-宝中形成环线，起终点均为前海，相当于“在前海画了一个圈”，计划于2019年动工，2022年建成开通，是串联宝中-前海生活圈的交通干线。最完善商务配套：前海是深圳重点建设片区之一，占地15平方公里，规划总体量达2600万㎡，配备近4000亿商务金融配套，吸引超80万人就业。但是前海范围内缺少高端住宅区，大型生活配套，于是宝中-前海世界级生活圈应运而生，未来宝中将通过地铁15号线，承接前海源源不断的高净值人群。最滨海生态气息：耗资超40亿的公建配套，滨海文化公园（欢乐海岸2.0）、图书馆、青少年宫、演艺中心、宝安体育场等五大公共设施，以及艺术馆、美术馆、博物馆“三馆合一”的公共文化艺术中心和城市规划展览馆等。目前价格仍处于低位，对于在前海工作的数量庞大的城市高净值人群来说，具有很大的吸引力，基本上放出一个项目很快就被抢没了。所以强烈建议大家关注前海中城，不要等到片区完全成熟了，才恍然大悟。实话说，相比深圳湾20多万的房价，前海中城现在真是原始股。宝安区城市更新局经区政府批准发布关于《2018年深圳市宝安区城市更新单元第六批计划》，并予以公告。咨询电话:400-151-7897
