福田石厦村城市更新
项目位置
项目位于深圳市福田区富民路以南,石厦大道西侧,石厦六街北侧。石厦片区是由滨河路、益田路、新洲路、福荣路合围而成的范围,位于福田中心区正南向,左右相邻新洲片区和皇岗片区,南边为福田保税区。
项目建设
拆除改造区面积412公顷,保留整治区面积6.255公顷。拆除建筑面积28.58万平方米,规划新建建筑面积44.08万平方米。
项目拆除重建总用地面积60,144m2,新增总建筑面积440838 m2。其中住宅面积为161600平方米,商业面积为60708平方米,办公面积为96600平方米,商务公寓面积为96400平方米,配套设施为5530平方米。
项目由深圳市新天时代 投资有限公司局部改造的工程正逐步进行,总共分两期开发。一期对石厦旧工业区拆除改造,将建成五栋超高层楼宇,建筑面积近 30万平,包括一栋写字楼、两栋商务公寓和两栋住宅楼。
二期对石厦村南面的村民住宅拆除改造,建筑面积12万多平,将建五栋住宅楼。目前一期的商务公寓已售罄,剩少量写字楼单位在售,住宅部分还在建设中;二期签约收楼中,准备开始拆楼,预计4年交楼。
项目配套
石厦村原有的外贸产品一条街、港人消费街,将在新综合体中重新布局并做强做大。石厦村紧邻区政府的公共服务大厅、公安办证大厅,为总部商务形成了良好的公共配套。
石厦村生活服务业旺盛,也为新的总部商务提供了低成本的生活配套。地铁三号线和七号线在石厦社区交汇,将为这里带来大量的人流和商流。
福田机关所在地,缁邻中心区,便捷的享受中心区的配套;
片区北面为平安大厦、大中华、卓越时代广场等金融中心,带来高素质人群的集群效应;
近皇岗口岸和福田口岸,快速通关香港;
片区对外联系的出入口有城市快速路滨河大道,十五分钟左右可以驱车快速到达南山罗湖等地。
项目未来
石厦村一手打造环CBD总部基地,一手抓产业双转移。原有石厦工业园改造之际,股份公司面对土地资源短缺的发展瓶颈,制定了异地兴建产业园的发展战略。兴建石厦沙井产业园区,把原石厦工业区的生产业务全部迁往到宝安。同时兴建总建筑面积13万平方米的石厦惠州产业园区,顺利破解本地土地资源短缺难题,为城市更新、产业升级腾出空间,实现经济发展方式的转变。