沙井海岸城位于宝安区新桥街道内，地铁11号线马安山站的东侧，南环路和西埔路的交汇处，周边分布有万科星城、博林西岸等新盘。

项目由深圳海岸集团和万丰股份合作开发，原为万丰南山工业区及万丈埔工业区（一区）片区城市更新单元，计划总投资过百亿。沙井海岸城还将扩容周边约70万㎡拆改范围，如后续一体开发落地，沙井海岸城或成深圳近年来最大的旧改巨无霸之一，宏大的综合体更为瞩目。

规划打造为深圳西部的全新标志性综合体，根据此前项目的草案规划，项目地块拆除用地面积250357.7㎡，开发建设用地面积129804.9㎡，计容积率建筑面积804900㎡。

大部分物业将转为居住用途，其中：住宅570000㎡（含保障性住房14250㎡）；商业143880㎡；产业研发用房42000㎡（含创新型产业用房5040㎡）；产业配套用房16000㎡（含配套宿舍11000㎡、配套商业5000㎡）；公共配套设施33020㎡。另规划地下商业20000㎡，地下设置公共充电站1100㎡。

沙井海岸城共包括六个地块，项目名称分别为锦园、珑园、珺园、玺园、海岸大厦（三期）、瑧园（三期）等。其中五个住宅项目中，珑园、珺园均为回迁房，锦园为商品房+保障房，玺园、瑧园为商品房。

海岸城锦园是沙井海岸城项目的一期，且是其中的一个地块，建设用地面积8959.75㎡，仅占沙井海岸城整体建设用地面积的7%，其中幼儿园占地3600㎡，总建筑面积约7.75万㎡，计容机率建筑面积约5.63万㎡，容积率6.28。

万丰海岸城 图片来源：海岸集团官网

一期主要由2栋33-43层高的住宅楼（含1栋33层保障房）及12班幼儿园组成，总户数488户，规划机动车停车位533辆，能够满足所有住户的基本需求。

主力户型以建面约95㎡产品为主力，整体面向刚需需求，搭配120-140㎡面积段改善型产品，部分75㎡小户型，此次展示4种户型：

建筑面积约75㎡户型

建筑面积约95㎡户型

建筑面积约120㎡户型

建筑面积约140㎡户型

建筑面积约75㎡户型

单面采光两房配置，室内空间感较好。主要居住空间采光面较为一般，应采用浅色系装修以增加室内感官效果。居住空间实用性能较佳，明厨明卫自然通风采光，双阳台满足居家功能需求，餐客厅空间紧凑利用充分。

B户型75平米平面图

建筑面积约95㎡户型

动静分区布局，空间划分科学合理主要生活空间朝优势方向。具有良好的通风采光性能，居住空间具有较好的开间进深比有利于家居摆放，大型入户玄关可提供优秀的功能空间。

D户型95平米平面图

建筑面积约120㎡户型

通透布局大开间短进深，通风采光性能优秀，空间分配合理舒适功能全面。主卧自然通透，但与客厅成对位朝向相反，大型入户玄关可提供较强的功能空间。

C户型120平米平面图

建筑面积约140㎡户型

通透布局大开间短进深，通风采光性能优秀，空间分配合理舒适功能全面，可算是120㎡户型的5房加强版，并且拥有尺度更大的居住空间。

A户型140平米平面图

沙井海岸城一期工程进度（图源：家在深圳）

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