指标信息:
合同方案:直接开发商签合同
开 发 商:绿景集团
目前进度:已基本拆平
交房日期:取得施工许可证后36个月交楼
项目位置:观澜黎光高尔夫会所旁
黎光旧村,西邻四黎路、东靠黎新路、南邻石园街,以老式砖墙瓦房建筑为主
过渡期金:25元/平
装修补偿:500元/平
名额条件:不用社保,不用名额,不限购!
可否分期:否
由绿景集团介入开发。2017年取得专规批复,直至2016年,规土委对黎光旧村进行旧屋村范围认定公示,并纳入2016年重大项目清单;如今,黎光旧村改造项目专项规划修改,预示着该更新项目有了实质性进展,已经开工。
纯住宅项目,总建面超15万㎡黎光旧村项目位于观澜中心以北,西邻四黎路、东靠黎新路、南邻石园街,村落以老式砖墙瓦房建筑为主。项目拆除用地面积53101㎡,开发建设用地面积42453㎡,计容积率建面为15.8万㎡,容积率仅为3.72。根据规划,住宅建筑面积高达13.9万㎡,保障性住房建筑面积7600㎡,商业建筑面积5700㎡,公共配套设施5700㎡(包含9班幼儿园、体育活动场地、居委会等),绿化覆盖率不小于35%,建筑覆盖率不大于35%,规划总户数约1300户,停车位1500个。
项目本身为纯居住性质,仅规划有少量底商。另外,黎光旧村还将结合社区周边环境和居住需求,在社区南面规划一条特色商业街,东面的大片绿地则规划为黎光生态公园。