南山区粤海街道桂庙新村城市更新单元被列入《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》。申报主体为深圳市南岗实业股份有限公司。

项目位于南山区粤海街道，白石路与学府路交叉口西北侧。

项目更新单元面积70424.4㎡，拆除用地面积70224.5㎡，开发建设用地面积41660.1㎡。

本单元规划容积369100㎡，规划容积率8.9，其中住宅249950㎡（含人才住房和保障性住房32500㎡），商业、办公及旅馆业建筑106530㎡（含商业文化设施不低于5330㎡），公共配套设施（含地下）12620㎡（含12班幼儿园3200㎡、占地面积3600㎡，公交首末站2900㎡，社区健康服务中心1000㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，文化活动室1000㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室50㎡，便民服务站400㎡，社区级公共配套用房1750㎡，邮政所100㎡，小型垃圾转运站240㎡、再生资源回收站60㎡、公共厕所140㎡、环卫工人作息房30㎡，地下公共充电站700㎡），另配建社区体育活动场地占地面积1500㎡。

平湖街道旭日工业区城市更新单元拟申报拆除重建范围面积201635㎡。

该更新单元拟更新方向为工业（普通工业、新型产业，其中新型产业用地的比例不超过工业用地的20%，具体比例在单元规划阶段研究确定）、二类居住、三类居住等功能。

该更新单元拟拆除范围内应落实一处不少于12200㎡教育设施用地，共落实不少于60612㎡公共利益用地及发展备用地（其中，发展备用地面积不少于13278㎡），拟贡献率不少于30%。

在更新单元规划阶段落实深圳市城市总体规划等相关法定规划和工业区块线等相关管理规定的管控要求。

申报主体为深圳蔡氏科技发展有限公司，主要进行电子电器产品的设计研发。其由强盈国际有限公司100%持股。