福田中洲湾公寓?有没有看过的?说说怎么样? - 行业动态 - 楼市资讯

中洲滨海商业中心雄踞滨河大道首排，坐标福田中心，处于滨河大道城市金线、深圳湾15公里滨海长廊生态线以及深圳城市中轴线三线交汇，坐拥1800万㎡深港科创圈，尽享深圳40年城市发展菁华配套，临近7号线上沙站、9号线下沙站，双站快速接驳全城生活圈；车行约15分钟即可通达福田口岸、皇岗口岸以及广深港高铁福田站，周边城市主干道网络密集，可快速接驳宝安机场，畅享粤港澳大湾区一体化的高效便捷通勤。

中洲滨海商业中心分三期开发，其中一二期总建设用地约9.7万㎡，总建面约126万㎡，集海幕大宅、精装公寓、超甲级写字楼、精品酒店、约16万平方米 Shopping Mall&主题商业街区等多元复合业态为一体，融合“科技、艺术、自然、设计、创意”五大未来城市基因，进化为湾区时代封面。

〓深圳中洲湾公寓基础信息〓

〓深圳中洲湾公寓核心价值〓

中洲湾总占地面积9.7万㎡，总建面约126万㎡，集海景住宅、服务式公寓、写字楼、酒店、16万平集中式商业和商业街等多元业态为一体。项目大一期主要由2栋塔楼和3栋服务室公寓组成，项目大二期由沿街商业、商务公寓和住宅组成。

中洲滨海商业中心是中洲湾二期，目前推出40年产权，2100套,面积为36-82平公寓产品。商业配套在本片区值得关注：中洲湾1期、2期共16万㎡购物中心，加上KKone10万㎡，共26万㎡3个Mall。附近邻7号线上沙站。

中洲滨海商业中心地段为原上沙工业区，目前福田的CBD车公庙已延至滨河大道南区，

中洲湾及KKone已升级CBD的一部分。据中洲滨海商业中心介绍，对标北京三里屯太古里、深圳南山万象天地，将成为深圳时尚打卡地标。

项目分三期开发，总建筑面积约300多万平方米，其中一期、二期用地面积约9.7万㎡，总建面约126万㎡，是集超甲级写字楼、精品酒店、服务式公寓、海幕名邸、复合化社交商业空间为一体的百万级体量的综合体大盘。

项目一期打造为面对城市界面的“门户”，包含将入市的02-04地块和紧邻滨河大道的01综合地块，规划有9座塔楼（包含2座超甲级写字楼、4座精品公寓、3座高端住宅）以及8万方高端Shopping Mall。项目二期打造为面对自然界面的“门户”，规划有8座塔楼（包含2座精品公寓、6座高端住宅）及8万方复合型艺术街区。项目三期尚在规划中，也将会建设写字楼、公寓、住宅、商业等业态。

大金沙片区，改造范围主要包括沙尾村、沙嘴村、上沙村和下沙村四大城中村、上沙工业区、金地工业区和沙尾工业区三大工业区以及旧住宅区（金地花园）等十二个小功能区域。政府拟投入300亿，总建350万㎡住宅与412万㎡产业空间，分近期、中期、远期三个阶段开发，包含市级公园、生态文化风情街、博物馆、休闲购物街、游乐园等一系列公众场所，片区未来很有想象空间。

除了大金沙的规划片区利好，中洲湾周边配套较好，除了7、9号线下沙站距离400米左右以外，距广深港高铁福田站地铁2个站距离，约15分钟车程，目前广深港高铁已正式开通售票，从福田至香港西九龙为20分钟车程。

作为大金沙片区的超百万方的大体量综合体项目，位于福田中心区，配套成熟，车公庙商圈、福田CBD、福田高铁站，深圳湾超总，福田含金量最多的配套都在项目半小时生活圈内。现在的大金沙发展潜力被很多人当成未来的后海。