招商三联旧改，占地面积堪称布吉“巨无霸

招商蛇口--布吉三联村旧改回迁房区域规划图

招商三联旧改项目位于龙岗区布龙路与布交汇处西北角，西临龙博路。用地范围总面积280390平方米，开发建设用地面积170315平方米，公共服务设施用地面积为40104平方米，计入容积率建筑面积96万平方米，总预计72亿元，将建成包含住宅、保障房、公寓、办公楼、商业、学校、珠宝交易中心、医院、公园的百万级综合体项目。

一片空地，那叫；配套都有了，那叫追涨；

项目用地范围总面积——280390.1平方米

开发建设用地面积——170315.4平方米
公共服务设施用地面积为——40104.1平方米
计入容积率建筑面积——96万平方米

预计72亿元

物业类型——包含住宅、保障房、公寓、办公楼、商业、学校、珠宝交易中心、医院、公园的百万级综合体项目

限高——180米
楼层高度——办公楼规划60层，住宅50层、40层、33层、25层的高度
包括——住宅835150平方米（含保障性住房42000平方米和物业管理用房500平方米），商业44440平方米，办
公32000平方米（含物业管理用房100平方米），商务公寓33560平方米，公共配套设施14850平方米。

北京时间3月11日，美国总统拜登签署了1.9万亿美元的纾困救助法案。

如今，三联片区城市更新项目一期已被赋予新的名字—招商臻城花园，总建设用地面积约4.3万㎡，总建筑面积约32.1万㎡，分为2个地块进行开发建设，分别为A01及A06地块。主体由7栋建筑构成，7栋为保障房，2栋、3栋（01户型）、5栋、6栋三单元（其中9层）为回迁房，回迁房共595户。由于社区内部并未配置幼儿园，未来上学可能需要依赖后期项目建设或附近其他小区的幼儿园资源。项目已于2020年5月取得建设工程规划许可证，现部分主体结构已出地面20层左右，预计今年入市。

招商蛇口--布吉三联村旧改回迁房区域规划图

根据招商在旧改现场的公示牌可以看出，三联片区改造未来整体将分四期进行开发，配建保障性住宅、九年一贯制学校、体育中心、12班幼儿园、15班幼儿园等配套性设施。教育配套方面，根据目前新的学区划分，招商三联旧改片区整体的学区划分为大学区，小学可以选择南京师范大学附属龙岗学校和水径小学，中学可以选择南京师范大学附属龙岗学校和布吉中学。项目本身也规划有学校（开发商广告为“把名校搬到家门口”，小道消息为育才学校）。

只要跟上城市发展大趋势、大规划，

项目本身依托于总建面近百万㎡的三联片区旧改，旁边还规划有占地面积4万㎡的松元头贵坑片区旧改，随着三联片区和松元头贵坑片区更新改造持续深入，片区的环境和配套将不断。休闲、方面，项目周边有两大公园，南向800米有石芽岭公园。北侧靠三联郊野公园，规划建设自行车道、市民休闲登山道及相关服务配套，三清观和关公文化景观也将于此。

但刚刚，拜登上台紧急了“1.9万亿美元”计划，

关于开发商

该项目实施主体为深圳招商安业发展有限公司，查询工商信息获知，该公司由招商地产占股51%、上海爱建信托占股48%、金马控股集团占股1%。

招商蛇口创立于1979年。40年前建设开发运营的深圳蛇口片区是中国改革开放的发源地，为中国经济发展做出了重要的历史贡献，孵化并培育了以招商银行、平安保险、中集集团、招商港口等为代表的一批知名企业。2015年12月30日，招商蛇口吸收合并招商地产实现无先例重组上市，打造了国企改革的典范和中国资本市场创新标杆。

招商蛇口--布吉三联村旧改回迁房区域规划图

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