龙岗，一直是深圳城市更新的重镇，仅盘点建筑面积在百万以上的大盘就有佳兆业城市广场、星河WO R LD、万科广场、信义金御半山，以及截至目前规模大的旧改项目天安云谷等。

爱联是龙岗中心中的中心，周边聚集了约十多个城市更新项目，多集中于龙岗大道两侧、地铁沿线周边，拆迁重建用地规模约达到130万平米。目前已有中粮、恒大、仁恒、合正、中信、华策、星河等众多开发商进驻。

在2011年

就由中信地产申报的龙腾工业区改造，占地面积1.02平方公里，拆除重建面积1.08平方公里，并一度被传出总建筑面积将在500万平方米以上。这对于必须依靠旧改来开疆拓土的深圳开发商而言，中信的大蛋糕无疑引起众多房企垂涎艳羡。

龙腾工业区一期、二期的改造在2011年公示的第二批、第四批城市更新计划中，申报主体均为中信华南（集团）深圳有限公司，但实际上，该的整体改造升级将由中信、合正、华策三方共同完成，其中，华策集团负责改造的区域占地面积约30万平方米，总建筑面积约150万。

龙腾工业区一期拟拆除重建面积约69万平方米，拟更新方向为居住、商业、办公、服务业功能；龙腾工业区二期拟拆除重建面积约39.3万平方米，拟更新方向为居住、工业、商业、办公等功能。

华策集团

华策集团在1994年就开始涉足房地产开发运营，目前集团业务除房地产外，还涉及进出口贸易、通讯技术服务等领域。其在房地产领域的发展，多年来主要集中于珠海，曾开发有粤海国际花园、南湾国际公馆等海景项目。

一期华策中心城

一期已入住，带上海外国语，临近大运片区。优秀的回迁房案例。

回迁房的价格只会随之项目旧改的程度越来越高，签约拆迁越接近尾声，价格越贵。建好之后的商品房价格更是拆迁房的两倍以上。

一、不限购，无需社保，不限户籍

二、仅需周边房价50%，首付价格买全款物业

三、不限售，拿到房产证后可以立刻买卖

四、带学位，享商品房同等品质同等配套

五、小投资，高回报，投资回报率200%-300%,是一种未定增值的固定资产投资项目。

六、手续安全保障，开发商签约，村委确权，国土局备案