兴围华府入围积分？兴围华府积分规则？
浏览量：712 上传更新：2021-05-21
刚刚（5月6日），宝安兴围华府获批预售许可证，备案均价为5.24万/㎡!
本次推1栋和2栋168套住宅。单价4.6-5.8万之间，总价在323-500万之间。
项目占地面积约1.6万㎡，总建面约6.2万㎡，容积率2.16。由5栋塔楼和1座篮球场组成，塔楼为14-16层建筑，共402户，车位配置487个。主力户型建筑面积约为66-93㎡，共6个户型：
选房建议：
楼栋方面，优先2栋，再1栋。
户型方面，每个户型都是唯一性，本人强烈推荐04 06户型。
大三房01优于02。小三房04优于06。两房05优于03。
兴围华府区位优越、近前海，大空港，区位优越！距离地铁12号线黄田站500米左右，后期地铁出行便利，且能享受在建地铁线的升值潜力。整体实用率高，尤其是78、79㎡的户型，能做到3房2卫，优于市面上的很多产品！近学校，配套能满足基本生活所需，最大亮点容积率低至2.16、得房率高、小户型，总价低上车容易，准现房，入伙快。项目被农民房，厂房和物流园包围，周边环境一般，商业配套和文娱配套相对缺乏。区域内大型的商业配套最近的是星航华府的天虹商场，从项目出发步行至该商场约10分钟。靠近机场，后期会受到一定的机场噪音影响。短期内居住环境较差，可开发改造的土地本来就有限，发展起来也会比较漫长。兴围小学和航瑞中学学位一般。总结：
项目优劣势明显，在这价格面前个人觉得值得投资！不挑的刚需赶紧抓紧机会！西部迷冲冲冲！
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