深圳颐翠明庭就是颐璟名庭吗？深圳颐璟名庭在哪里？
浏览量：931 上传更新：2021-05-19
针对项目从开发实力、项目区位、基本信息、项目户型、周边配套等方面的进行全方位测评，用数据说话，为广大购房者提供最直观的数据参考。
项目总体得分76.14分，位于龙岗价格洼地新生片区，该片区发展状况跟自身名字一样，是一个“新生”片区，近几年才进入较为集中的开发阶段，大量新房不断入市，迎来了片区商品住宅的一个小爆发期。
颐璟名庭由深圳市红荷纷园房地产开发有限公司开发，据企查查资料，深圳市红荷纷园房地产开发有限公司由颐安集团和深圳市荷坳股份合作公司。深圳市荷坳股份合作公司公司股东分为合作股和集体股。
颐安集团，成立于1995年，业务涵盖房地产开发、写字楼和商业运营、物业运营、长租公寓、酒店管理、股权投资、教育事业等领域，立足深圳，覆盖佛山、珠海、东莞、中山、惠州、广州等粤港澳大湾区核心经济发达城市。颐安在深圳算不上大品牌开发商，但是在龙岗开发过颐安都会等较大体量项目，对这片土地相对熟知，在该区域内有颇为深厚的经验。
颐璟名庭位于龙岗新生片区，龙岗中心城与国际低碳城交汇处。片区原先为大片空地，房价也处于低洼状态。近年开发商开始不断入驻，进入比较集中的开发建设阶段。在颐璟名庭周边有君华时代、泰桑龙樾、龙园大观等已开发的项目。国际低碳城总面积约53.4平方公里，开发分为坪地高桥片区选定的1平方公里区域作为核心启动区、5平方公里的拓展区和53平方公里全域示范区三个空间层次。吸引了柔宇科技、太空科技南方研究院、华侨城国际低碳示范城、中美中心等国内外知名企业进驻。新生片区可享龙岗中心城与国际低碳城两个区域外溢利好，不过龙岗本身新房供应量较大，低碳城的建设也需要一个长周期，价值前景有待验证。
项目由05-04、05-05、05-09三个地块组成地块，分三期开发，总建面296073.87㎡，一期为颐翠名庭，建面8.85万㎡，于2020年8月26日开盘，推出495套69-127平住宅产品，均价约4.35万/平。
二期为颐璟名庭，建面约6.8万㎡，容积率3.25，规划有3栋30层高的住宅、一所12班幼儿园，规划户数522户，车位数480，车位稍有不足。颐璟名庭将于5月1日开放样板房，一期颐翠名庭将进入清盘阶段。
颐璟名庭主要为建面约65平-114平2-4房，户型实用率不错。有兴趣的也参观一下样板房。
65平2房2厅1卫户型，客餐厅一体带有阳台，L型厨房。小房间可改成小卧室也可纳入主卧。卫生间的设置可能稍微影响主卧私密性。
89平3房2厅2卫户型，L型厨房带有生活阳台，双阳台设置，休闲生活各居一隅，主卧套房设计带有卫生间。小房间可根据需要设置成卧室也可纳入主卧，增加主卧功能。
114平4房2厅2卫户型，除了多一个卧室外，主要功能区类型与89平相似。
区域内整体发展不够成熟，各项配套资源不够完善，周边发展与龙岗中心城等片区相比还有差距。近年有不少新建项目，对区域面貌更新会有一定带动作用。3号线东延段和21号线新生站，步行距离约1.5公里左右，3号线预计2025年通车，21号线在规划中，两条线路实现时间都比较长，且超出了步行舒适距离。自驾可利用外环高速和盐龙大道。
项目靠近龙岗区近年新建设的学校——仙田外国语学校，属于龙岗区规模较大的九年制学校，颐璟名庭周边新盘较多，该校将起到重要承担作用。项目自身规划有约3000平商业，区域内缺乏大型商业，周边的项目带有一些商业，不过也都还在建设中。目前可前往约3.9公里外的天虹商场。
该区域目前还处于建设阶段，整体面貌正在改造中，居住氛围的提升需要等待各项配套落地、业主入伙。
项目所处片区热度较低，目前生活便利程度不够，缺乏居住氛围。周边正在开发建设的商品住宅较多，稀缺性较弱，不过户型实用率较高，距离学校近，且相对低价，可能会吸引部分刚需置业者的眼光。咨询电话:400-151-7897
