深圳南山后海双子湾，项目建面约15万平，恒大深圳城市更新项目，集两栋超高层和约2万㎡高定式时尚Shopping Mall于一体，粤港澳大湾区封面之作，南山新地标。无缝接驳地铁9/12号线南油站。携手DIA丹健国际、梁志天等设计大师，打造大人物格局，大空间高度。首层大堂层高约11米，4.5米通高奥的斯skyrise系列电梯，特邀迪拜塔、腾讯总部大厦设计者——英海特团队打磨超白玻双银LOW-E中空钢化玻璃幕墙。极目皆景，纵览深圳湾-蛇口-前海海景、南山山景，层高4.5米高度，资本空间新高度！

《项目基础信息》

名师定制设计，一线品牌精装。预约看样板间，需验资300万，股票、基金、银行账户均可。个人或公司名义都可以购买

【在售64-108㎡复式公寓】

-------【大户型在售面积】-------

【项目产品介绍】

1、2座220米双子塔 ，南塔-北塔

2、地上45层，地下3层

3、负3层与负2层——停车场

4、负1层至地上4层——2万平时尚Shopping mall

5、shopping mall（负1层除了连接项目mall，还有对面8.8万平来福士广场商业，和地铁9、12号线南油站）

6、地面：规划有1.4万平的市政文化广场

7、5楼架空层——商业屋顶花园（设有露天餐吧、休闲廊架、景观雕塑等休闲场所）

8、（5-16-27-38层）——架空层（避难层）

【项目总结】

项目交通和周边配套情况解读

项目为标准的地铁口物业，有地铁9号线西延线和12号线交汇站点“南油站”，9号线西延线已开建，预计2020年试运营。12号线2017年年底开工，预计2022年开通。

项目周边道路四通八达，临南海大道，快速到达滨海大道、东滨路等主干道。南油这个老牌的繁华商圈，大量的厂房和服装批发市场，人流量多，停车位严重不足，乱停车的现象明显，高峰期容易出现拥堵情况。

项目西北面为来福士项目，分三期开发，围待建的市政公园而建，总建面达40万㎡，规划有建面约7万㎡的购物中心，即将开业。凯德集团是新加坡上市房企，最早于94年进入中国，目前已在多个城市打造来福士品牌，深圳来福士是其进入华南市场的综合体项目。

不可忽视的问题是项目所处片区环境还有待提升，西侧的服装城成片扎堆，略显嘈杂和凌乱，虽然其中部分地块已有旧改规划，不过进展较慢；南侧和东侧的居住用地多为90年代末和00年代初的房子（南油生活区），楼龄偏长；对面的写字楼年代同样存在普遍陈旧的情况。与附近的海岸城商圈、花园城商圈和科技园CBD的现代化商业中心的形象格格不入。

未来发展和前景展望 

1、项目位于后海片区，深圳总部经济发展领先区域，占据深圳湾总部基地、前海中心区、蛇口自贸区、高新科技总部基地四大核心片区价值聚合区，未来南油片区通过更新改造，有望于几大经济重点区域连成一片，组团发展。

2、项目位于南山成熟中心商务生活区，70万体量旧改更新红利，周边高端公寓平均租金达300元/㎡，高回报率，物超所值；

3、项目周边商业配套齐聚，拥有国际人文生活中心区，深圳湾万象城、海岸城、保利文化广场、凯德来福士广场等超过150万㎡体量商业环伺，优质人文、商业配套举步即达；

4、项目出发5分钟可达深圳湾口岸、10分钟可达太子湾邮轮母港，30分钟瞬行香港国际机场、深圳宝安机场；地铁9号线、12号线南油站地铁上盖，毗邻地铁2号线登良站及11号线后海站，4条地铁全速畅达城市核心；

5、项目景观也是非常好的，山海城三重无界景观，极目四山双湾四公园三花园，下楼即达约1.4万㎡市政公园（规划中），与市政公园融为一体，10分钟即享约15公里深圳湾滨海休闲带享受全景式生活、商务、休闲和娱乐；

6、本案邀请设计界的奥斯卡—国际设计团队DIA丹健国际、梁志天等知名大师为双子湾设计奢雅空间，以奢华作序，以自然美学为设计基石，融入智能科技臻享，匠造一座城市的珍藏；

7、本案约220米摩天地标，屹立粤港澳大湾区战略高地，以非凡高度和视野，铸就都心新坐标，为全球时代标志人物铸就上层世界；

8、高端物业管家，国际五大行之一金碧物业和世界鼎级物业品牌第一太平戴维斯顾问，提供全方位精细入微的资管服务，将细节融入多维考量，五心级管家、塔尖级金融资管。

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