南山区城市更新——北头村旧改
继布吉沙塘布旧改(大族河山)和坂田大光勘旧改(大族云峰)后,大族地产将旧改主战场转战关内,重点开拓南山片区,位于月亮湾大道以西区域,有两大旧改综合体北头村旧改,位置较好,与前海商务区仅一个地铁站距离,未来主要作为前海商务区工作人群的居住和其他的配套延伸.大族地产将旧改主战场转战关内,重点开拓南山片区,位于月亮湾大道以西区域,有两大旧改综合体北头村旧改,位置较好,与前海商务区仅一个地铁站距离,未来主要作为前海商务区工作人群的居住和其他的配套延伸;兆方旧改布局于侨城北商业区,主要汇聚了华侨城生态资源、高端消费人群、高新产业基础、旅游休闲经济增长热点等强大属性。一个是前海热点延伸,一个是豪宅片区高端消费热点延伸,价值凸显,无需等一个时间的变量。
从位置来看,北头村旧改位于南山区桂庙路与前海路交汇处,与11号线南山站约400米左右距离,11号线南山站与12号线南宝线交汇换乘站点;南山村旧改东邻南新路,西靠前海路,位于9号线前海路站附近,属于地铁口物业;兆方旧改位于侨香路以北,距离地铁2号线侨城北站约1公里路程,交通便利。
从物业形态来看,北头村与南山村旧改均规划为超高层写字楼、公寓和住宅于一体的综合体北头村旧改。兆方旧改规划为商业用地,主要以办公、公寓和商业于一体的商业综合体北头村旧改。
北头村旧改
“北头村”旧改于2011年获批南山区北头村改造地块专项规划,规划有1955.2平米的小学用地和2892.9平米的街头绿地;规划1.2万平米的商业办公用地,总建面为11.1万平米。计容建面为33.4万平。
大族北头村北头村旧改占地面积约69000平方米,总建筑面积约33万平方米,位于南山区桂庙路与前海路交汇处。北头村旧改一期预计将于2022年完工。
三区两园两轴”错落有致的北斗型现代建筑,形成大型板式为主,板点结合,户户通透、视野开阔大围合形空间。
北头村旧改公示
户型参考75—95平为两房,100—125平为三房
北头村旧改实勘现状:目前已完成签约率达90%以上,部分房屋已清场交房封楼。走进村里,随处可见开发商用封条封好的楼房。
北头村旧改北头村旧改附近商品房价格去到6万到10万左右一平,未来北头村北头村旧改建成,房价预计会10万一平起,地理位置、配套各方面都是非常不错!
关于开发商
大族控股集团于2008年进入地产业开发,其在深圳开发的第一住宅北头村旧改就属旧改。该旧改为位于龙岗南湾街道的大族河山花园,已于2014年7月获预售许可。在去年11月深圳新房扎堆入市潮中,其所主导的大光勘旧改(大族云峰)也成为了那浩浩汤汤房源中的一支。
第一个旧改北头村旧改一旦走向了市场,开发商后续就会源源不断地向该领域进军。佳兆业集团如此,大族控股集团亦是如此。后者官网信息显示,目前其在深圳还有大族南山村旧改、大族北头村旧改以及深圳兆方旧改等北头村旧改。
大族集团
大族控股集团有限公司成立于1996年,注册资本8亿元,总资产逾500亿元,是上市公司大族激光的控股母公司。员工12000多人,下属企业60多家。主营业务涉及高新装备制造、新能源产业、健康医疗、房地产开发、城市更新、酒店运营、物业管理等诸多领域,是多元化综合性商业集团。
目前旗下拥有40多家控股子公司,包括香港大族控股集团有限公司、大族环球科技有限公司、上海大族实业有限公司、Han’s Holdings USA Inc、Han’s Holdings Australia Pty Ltd、
南山北头村大族旧改现有120平指标转让5.X万一平,立马同开发商签约。稀缺资源速速围观