银鸿大楼有升值潜力吗？深圳前海银鸿有第4层吗？

浏览量：763 上传更新：2021-05-11

前海自贸区规划用地面积约15平方公里，总体规划呈现“三片两带”的布局，主要由桂湾、前海、妈湾三大片区及滨海休闲带、综合功能发展带组成，发展金融、现代物流、信息服务、科技服务等四大产业。

规划构建了“两带一港七版块”的空间结构，其中“两带”指滨海生态文化带和城市综合服务功能带，通过多层级公共服务设施和多类型产业服务功能集聚，为打造一个融合山、海、林、城、岛、港、湾多元素的世界级城市新中心奠定基础。

效果图

前海银鸿处于前海和宝安双核区域，既享有前海区域的政策红利，又享有宝中区域成熟的生活配套。随着未来前海、宝中快速发展，前海价值的逐步兑现，升级版欢乐海岸的落地，周边高档物业将会减少，项目的价值有一定发展。

旧改价值

项目所在的宝中新安片区作为前海的辐射区域，西边承接前海外溢发展，东边依托留仙洞总部基地，并借力轨道交通与城市旧改升级，逐渐开始发力，未来的旧改项目几乎普遍高档住宅化。项目两侧的棚户旧改，38区新乐花园、39区海乐花园棚改是宝安首个棚户区改造项目。

多维立体交通

前海银鸿位于前海和宝中双核地带，拥有海陆空轨四维立体交通体系。1公里（距离来源：百度地图）范围内覆盖1号线新安站和5号线翻身站，5号线延长线（北起原5号线终点站前海湾，南至2号线终点站赤湾，共新增桂湾、前湾、前湾公园等6个地下站点）高效联通宝安、前海及蛇口片区，1站即可抵达宝安中心/5站达到深圳机场/3站到达前湾站。

实景图

项目紧邻宝安大道和107国道两条轴线，连接北环、深南和滨海等城市快速干道，从项目出发可以快速通达全市；陆路交通可实现快速到达深、港两大国际机场。

滨海宝中，醇熟配套

项目享有宝中约40亿配套，宝安行政中心、宝安五大公建——宝安体育场、图书馆、青少年宫、演艺中心、以及靠近建设中的滨海文化公园，速达海雅缤纷城、壹方城、中洲πmall等各大商业中心，都市繁华生活，唾手可得。项目引进了北京银行、苏宁小店、八马茶业等，后续将继续引进精品餐饮、咖啡厅、干洗店等，满足业主的日常所需，足不出户就可以买到优质的商品和享受优质的生活配套。